เอ็นเอส บลูสโคป ไลสาจท์ จับมือแสนสิริ ปรับสเปควัสดุบ้านแนวราบ ดันหลังคาเหล็กคาร์บอนต่ำ รับเทรนด์ Net Zero
ความร่วมมือระหว่าง NS BlueScope Lysaght และ Sansiri สะท้อนทิศทางใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่เริ่ม “ขยับจริง” ในระดับวัสดุก่อสร้าง จากเดิมที่เน้นดีไซน์และทำเล ไปสู่การแข่งขันด้านประสิทธิภาพพลังงานและคาร์บอนฟุตพริ้นท์ของตัวบ้าน
เอ็นเอส บลูสโคป ไลสาจท์ (ประเทศไทย) ระบุว่า บริษัทจะจัดหาโครงหลังคาสำเร็จรูป SMARTRUSS® และแผ่นหลังคาเมทัลชีท KLIP-LOK 700 HI-STRENGTH ให้กับโครงการแนวราบของแสนสิริ โดยชูจุดขายด้านความแข็งแรงตามมาตรฐานวิศวกรรม และการได้รับการรับรองฉลากคาร์บอนฟุตพริ้นท์ของผลิตภัณฑ์ (Carbon Footprint of Product: CFP) ซึ่งเป็นการประเมินการปล่อยก๊าซเรือนกระจกตลอดวัฏจักรชีวิตสินค้า
ฝั่งแสนสิริระบุว่า การเลือกใช้วัสดุดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของแผนลดการปล่อยคาร์บอน โดยตั้งเป้าหมาย Net Zero ภายในปี 2050 พร้อมชี้ว่าหลังคาที่สะท้อนความร้อนและมีโครงสร้างที่ได้มาตรฐาน อาจช่วยลดอุณหภูมิภายในบ้านและต้นทุนพลังงานระยะยาว
อย่างไรก็ตาม ในเชิงตลาด ความร่วมมือครั้งนี้ยังเป็นเพียง “จุดเริ่มต้น” ของการปรับสเปควัสดุในโครงการแนวราบ ซึ่งยังต้องติดตาม 3 ประเด็นสำคัญ
1.ต้นทุนก่อสร้าง
วัสดุที่มีการรับรองด้านสิ่งแวดล้อมมักมีราคาสูงกว่าวัสดุทั่วไปในระยะสั้น ผู้ประกอบการต้องบริหารต้นทุนไม่ให้กระทบราคาขาย ท่ามกลางกำลังซื้อที่ยังเปราะบาง
2.ผลลัพธ์ด้านพลังงานจริง
แม้ผู้ผลิตระบุว่าสามารถลดความร้อนในบ้านได้ แต่ประสิทธิภาพขึ้นอยู่กับองค์ประกอบอื่น เช่น การออกแบบตัวบ้าน ทิศทางแดด และระบบระบายอากาศ ซึ่งยังต้องพิสูจน์ในเชิงการใช้งานจริง
3.การยอมรับของตลาด
ผู้บริโภคไทยยังให้ความสำคัญกับ “ราคาและทำเล” มากกว่าคุณสมบัติด้านสิ่งแวดล้อม ทำให้คำถามสำคัญคือ ผู้ซื้อจะยอมจ่ายเพิ่มเพื่อบ้านคาร์บอนต่ำหรือไม่
ทั้งนี้ การขยับของ Sansiri ในครั้งนี้ สอดคล้องกับแนวโน้มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่เริ่มปรับตัวตามแรงกดดันด้าน ESG และมาตรการสิ่งแวดล้อมในอนาคต ขณะที่ฝั่งผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างอย่าง NS BlueScope Lysaght ก็พยายามยกระดับสินค้าให้ตอบโจทย์เกณฑ์คาร์บอนมากขึ้น
ในภาพรวม ความร่วมมือนี้อาจยังไม่เปลี่ยนโครงสร้างตลาดในระยะสั้น แต่เป็นสัญญาณว่า “การแข่งขันรอบใหม่” ของธุรกิจอสังหาฯ ไทย จะไม่ได้อยู่แค่ที่ดินและราคาอีกต่อไป หากเริ่มขยับไปสู่มาตรฐานวัสดุและผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมอย่างเป็นรูปธรรมมากขึ้น
