ศุภาลัย รุกตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองท่องเที่ยว เปิดตัว “ศุภาลัย ซีนิค เบย์ คอนโด” (Supalai Scenic Bay Condo) คอนโดมิเนียมสไตล์วิลล่าติดทะเล บนอ่าวปอ จังหวัดภูเก็ต ชูจุดขาย Low Density–High Privacy เพียง 18 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7.29 ล้านบาท เตรียมจัดงาน Grand Opening วันที่ 21–22 กุมภาพันธ์ 2569
ตลาดคอนโดภูเก็ต: ฟื้นตัวตามท่องเที่ยว แต่ซัพพลายยังคัดเลือก
ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยภูเก็ตในช่วง 1–2 ปีที่ผ่านมา ฟื้นตัวตามภาคท่องเที่ยวและดีมานด์ต่างชาติ โดยข้อมูลจากหลายสำนักวิจัยอสังหาฯ ระบุว่า
-
อุปทานคอนโดมิเนียมสะสมในจังหวัดอยู่ราว 7–8 หมื่นยูนิต
-
อัตราการขายเฉลี่ยโครงการเปิดใหม่ในทำเลชายฝั่งยอดนิยมอยู่ที่ 60–70%
-
สัดส่วนผู้ซื้อชาวต่างชาติในบางทำเลทะเลเกิน 40–50%
อย่างไรก็ตาม ตลาดเริ่ม “คัดเกรด” ชัดเจน โครงการที่มีจำนวนยูนิตมากหรือทำเลรองอาจใช้เวลาขายยาวขึ้น ขณะที่โครงการติดทะเลจริงและจำนวนยูนิตจำกัดยังเป็นสินค้าหายาก โดยเฉพาะกลุ่มที่ตอบโจทย์การพักระยะยาว (Long Stay) และการลงทุนปล่อยเช่าระดับพรีเมียม
เจาะจุดเด่น “Low Density” บนอ่าวปอ
นายชวกร เพ็ชรสลับแก้ว ผู้อำนวยการฝ่าย สายงานโครงการภูมิภาค 3 ระบุว่า แนวคิดการพัฒนาโครงการนี้ตอบรับดีมานด์ที่อยู่อาศัยคุณภาพบนที่ดินติดทะเลซึ่งมีจำกัด
โครงการพัฒนาบนที่ดินกว่า 2 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 158 ล้านบาท เป็นอาคารสูง 3 ชั้น จำนวน 6 อาคาร รวมเพียง 18 ยูนิต (ชั้นละ 1 ห้อง) ทุกยูนิตเป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 66 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Furnished พร้อมวิวทะเลอ่าวปอแบบพาโนรามา
จุดขายหลักอยู่ที่
-
ความเป็นส่วนตัวสูง (18 ยูนิตทั้งโครงการ)
-
ผังอาคารไม่บังวิวกันเอง
-
ระยะห่างชายหาดราว 200 เมตร
-
รองรับ Pet Friendly
แนวคิด “Your Everyday Escape” วางตำแหน่งเป็นคอนโดสไตล์วิลล่าที่ผสานการอยู่อาศัยกับบรรยากาศรีสอร์ต เหมาะทั้งซื้ออยู่เองและถือครองระยะยาว
ทำเลอ่าวปอ: โซนสงบ แต่เชื่อมต่อท่าเรือ–สนามบิน
ทำเลอ่าวปอถือเป็นโซนที่เงียบกว่าฝั่งป่าตองหรือบางเทา แต่ได้เปรียบเรื่องธรรมชาติและท่าจอดเรือ ใกล้ Ao Por Grand Marina และท่าเรืออ่าวปอ เหมาะกับกลุ่มเจ้าของเรือยอชต์หรือผู้ชื่นชอบกิจกรรมทางทะเล
การเดินทางเชื่อมต่อไปยังแหล่งไลฟ์สไตล์หลัก เช่น Robinson Lifestyle Thalang, Porto de Phuket และ ท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ต ใช้เวลาไม่ไกลนักเมื่อเทียบกับโซนรีสอร์ตทางเหนือของเกาะ
สิ่งอำนวยความสะดวก–แพ็กเกจเปิดตัว
โครงการให้ระบบ Home Automation, Digital Door Lock, CCTV และ รปภ. 24 ชม. พร้อมสิทธิการใช้บริการของ Supalai Scenic Bay Resort & Spa (ตามเงื่อนไขบริษัท)
ในช่วงเปิดตัว เสนอแพ็กเกจของแถม อาทิ เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ครบ ชุดครัวพร้อม Hob & Hood เครื่องทำน้ำร้อน ฉากกั้นอาบน้ำ Digital Door Lock และฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี
มุมมองเชิงวิเคราะห์
ด้วยจำนวนยูนิตจำกัดและราคาตั้งต้น 7.29 ล้านบาท ระดับราคาต่อยูนิตยังอยู่ในกรอบที่ต่ำกว่าคอนโดติดทะเลบางทำเลของภูเก็ตที่แตะ 10–20 ล้านบาทขึ้นไป จุดแข็งจึงอยู่ที่ “ความหายากของสินค้าขนาดเล็กติดทะเลจริง”
อย่างไรก็ดี ตลาดภูเก็ตยังพึ่งพาดีมานด์ต่างชาติและภาคท่องเที่ยวเป็นหลัก ความผันผวนจากเศรษฐกิจโลก ค่าเงิน และนโยบายถือครองอสังหาฯ ของต่างชาติ ยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องติดตาม
สำหรับผู้ซื้อที่มองการถือครองระยะยาวในทำเลชายฝั่งที่ซัพพลายจำกัด โครงการนี้ถือเป็นอีกตัวเลือกในเซ็กเมนต์ Low Density Sea View ของภูเก็ตช่วงต้นปี 2569