แสนสิริจับมือโนมุระฯ ลงทุน 4,500 ล้าน เปิด THE MONUMENT SATHON ราคาแตะ 150 ล้าน

แสนสิริ เดินหน้าตลาดคอนโดมิเนียมลักซ์ชัวรี จับมือ โนมุระ เรียล เอสเตท (ไทยแลนด์) พัฒนาโครงการ “THE MONUMENT SATHON” มูลค่าร่วมทุน 4,500 ล้านบาท ถือเป็นการร่วมทุนครั้งแรกของสองบริษัท โดยแสนสิริถือหุ้น 55% และโนมุระฯ ถือหุ้น 45% พร้อมนำแบรนด์ THE MONUMENT กลับสู่ตลาดอีกครั้งในรอบ 10 ปี

โครงการตั้งอยู่ซอยสาทร 10 เป็นคอนโดมิเนียม Freehold จำนวน 185 ยูนิต สูง 29 ชั้น ราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท ไปจนถึงประมาณ 150 ล้านบาท สำหรับห้องขนาดใหญ่และเพนต์เฮาส์ โดยเจาะกลุ่มลูกค้า HNWIs ทั้งกลุ่มที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและกลุ่มที่มองการลงทุนระยะยาว

จุดที่น่าสนใจของโครงการอยู่ที่ขนาดโครงการที่จำกัด โดยมีห้องตั้งแต่ 1 ห้องนอน ขนาด 39 ตารางเมตร ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ขนาด 240–303 ตารางเมตร เพียง 2 ยูนิต ขณะที่โครงการระบุว่ามีที่จอดรถแบบ Conventional Parking มากกว่า 100% และพื้นที่สีเขียวเกือบ 1 ไร่

JV ครั้งแรก แสนสิริ–โนมุระฯ เจาะตลาดลักซ์ชัวรี

อุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การร่วมทุนกับโนมุระ เรียล เอสเตท (ไทยแลนด์) เป็นความร่วมมือครั้งแรกของทั้งสองบริษัท โดยนำจุดแข็งด้านการพัฒนาโครงการและความเข้าใจตลาดลูกค้าระดับ HNWIs ของทั้งสองฝ่ายมาร่วมกันพัฒนา THE MONUMENT SATHON

ด้าน ยะสุฮิโระ ฮิราโนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โนมุระ เรียล เอสเตท (ไทยแลนด์) กล่าวว่า THE MONUMENT SATHON เป็นหนึ่งในโครงการที่โนมุระร่วมพัฒนาในประเทศไทยที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง และเป็นโครงการที่มีระดับราคาสูงที่สุดโครงการหนึ่งของบริษัทในประเทศไทย

โนมุระฯ ระบุว่าจะนำประสบการณ์การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเกือบ 10 ปี รวมถึงแนวทาง “Kaizen” ที่เน้นการปรับปรุงคุณภาพในแต่ละขั้นตอนมาใช้ในการพัฒนาโครงการ

THE MONUMENT กลับตลาดหลังหายไป 10 ปี

THE MONUMENT SATHON ถือเป็นการกลับมาของแบรนด์ THE MONUMENT ในตลาดคอนโดมิเนียมอีกครั้ง หลังจากก่อนหน้านี้พัฒนาโครงการ THE MONUMENT THONG LO และ THE MONUMENT SANAM PHAO

สำหรับโครงการใหม่ แสนสิรินำแนวคิด “Monument of Nature and Heritage” มาใช้ โดยเชื่อมโยงประวัติศาสตร์ของพื้นที่สาทรเข้ากับการออกแบบโครงการ และคงต้นชมพูพันธุ์ทิพย์เดิมอายุกว่า 50 ปีบริเวณทางเข้าโครงการไว้เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่

นอกจากงานสถาปัตยกรรมและการออกแบบภายในแล้ว โครงการยังเน้นการใช้วัสดุธรรมชาติ งานฝีมือ และ Design Objects เพื่อสร้างภาพลักษณ์ของโครงการในกลุ่มตลาดลักซ์ชัวรี

เปิด SANSIRI PAW & CO. เจาะตลาด Pet-Human Lifestyle

อีกหนึ่งจุดขายของ THE MONUMENT SATHON คือการเปิดตัว “SANSIRI PAW & CO.” เป็นครั้งแรก ซึ่งวางแนวคิดการอยู่อาศัยระหว่างคนและสัตว์เลี้ยงในรูปแบบ Pet–Human Lifestyle Community

พื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วย Pet Sky Lounge สำหรับพักผ่อนและทำงานร่วมกับสัตว์เลี้ยง Pet Sky Park สำหรับกิจกรรมกลางแจ้ง และ Pet Grooming & Spa สำหรับดูแลสัตว์เลี้ยง

การออกแบบดังกล่าวสะท้อนการขยายตลาดของคอนโดมิเนียมระดับบนจากการขายเพียง “พื้นที่อยู่อาศัย” ไปสู่การออกแบบพื้นที่ให้รองรับไลฟ์สไตล์เฉพาะของกลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง รวมถึงเจ้าของสัตว์เลี้ยง

สาทรยังเป็นตลาดที่ดินจำกัด แต่โจทย์คือกำลังซื้อ

THE MONUMENT SATHON ตั้งอยู่ในซอยสาทร 10 ห่างจาก BTS สถานีเซนต์หลุยส์ประมาณ 80 เมตร และเชื่อมต่อถนนสีลม รวมถึงทางพิเศษศรีรัช

ทำเลโดยรอบเป็นพื้นที่สำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล โรงแรม ร้านอาหาร และศูนย์การค้า ขณะที่สาทรเป็นหนึ่งในพื้นที่ CBD ที่มีข้อจำกัดด้านที่ดินและการพัฒนาโครงการใหม่

อย่างไรก็ตาม การตั้งราคาสูงสุดถึง 150 ล้านบาท ทำให้โครงการต้องพึ่งพากำลังซื้อเฉพาะกลุ่มมากกว่าตลาดคอนโดมิเนียมทั่วไป โดยเฉพาะกลุ่ม HNWIs ที่ให้ความสำคัญกับทำเล ความเป็นส่วนตัว ขนาดห้อง ที่จอดรถ และความแตกต่างของโครงการ

ในมุมตลาด การกลับมาของ THE MONUMENT จึงไม่ได้เป็นเพียงการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ในสาทร แต่เป็นการทดสอบกำลังซื้อของตลาดลักซ์ชัวรีระดับบนในทำเล CBD ผ่านโมเดล JV ระหว่างผู้พัฒนาไทยกับพันธมิตรญี่ปุ่น และการนำแบรนด์เดิมกลับมาเจาะตลาดที่มีซัพพลายจำกัดอีกครั้ง