AP ไทยแลนด์ เปิดโอน LIFE สาทร–นราธิวาส 22 คอนโด Low-rise ใจกลาง CBD มูลค่า 1,800 ล้านบาท
บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ประกาศความพร้อมโอนกรรมสิทธิ์โครงการ LIFE สาทร–นราธิวาส 22 คอนโดมิเนียม Low-rise ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ 100% พร้อมเข้าอยู่อย่างเป็นทางการ โดยเป็นโครงการร่วมทุนกับมิตซูบิชิ เอสเตท มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท บนทำเลซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 22 ใจกลางย่านธุรกิจสาทร–สีลม–พระราม 3
โครงการมีพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ 3 งาน 73.20 ตารางวา ประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร และอาคารส่วนกลางแยก (Stand-alone Facilities) สูง 2 ชั้น รวมทั้งสิ้น 416 ยูนิต โดยพัฒนาในรูปแบบคอนโด Low-rise ที่เน้นความเป็นส่วนตัว รองรับกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD)
นางสาวนิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ Executive Vice President บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า โครงการได้รับการออกแบบภายใต้แนวคิด AP CODE – The Code of Living Quality ซึ่งนำพฤติกรรมและความต้องการของคนเมืองมาพัฒนาเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตประจำวัน ความเป็นส่วนตัว และการถือครองในระยะยาว
LIFE สาทร–นราธิวาส 22 ชูทำเลใจกลางสาทร เชื่อมต่อ 3 ย่านเศรษฐกิจ
หนึ่งในจุดขายสำคัญของโครงการคือทำเลภายในซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 22 ซึ่งเชื่อมต่อย่านสาทร สีลม และพระราม 3 ได้สะดวก ใกล้อาคารสำนักงานใหญ่ของบริษัทเอกชน สถาบันการเงิน โรงพยาบาล และสถานศึกษานานาชาติ รวมถึงสามารถเชื่อมต่อระบบรถไฟฟ้า BTS ระบบ BRT และทางพิเศษเฉลิมมหานคร
นอกจากนี้ โครงการยังพัฒนาภายใต้แนวคิด Gratitude Design for Peace ที่ให้ความสำคัญกับการสร้างพื้นที่พักผ่อนภายในโครงการ ผ่านพื้นที่ส่วนกลางกว่า 25 ฟังก์ชัน อาทิ Botanical Gym, Vitality Pool, Hydro Hibernation Spa, Forest Co-Space, ห้องประชุมส่วนตัว และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ เพื่อรองรับการพักผ่อนและการทำงานของคนเมือง
ห้องพัก 3 รูปแบบ ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท
LIFE สาทร–นราธิวาส 22 มีห้องพักให้เลือก 3 รูปแบบ ได้แก่
- 1 Bedroom ขนาด 26–30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท
- 1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท
- 2 Bedroom ขนาด 52 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6.90 ล้านบาท
ทุกยูนิตออกแบบด้วยแนวคิด Modular Flow Design และ Private Living Flow เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพของพื้นที่ใช้สอย ลดการรบกวนจากเสียงและสายตา พร้อมระบบจัดเก็บที่รองรับการใช้ชีวิตจริง
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการติดตั้ง Face Scan และ Digital Door Lock ทุกยูนิต รวมถึงแยกพื้นที่รับอาหารเดลิเวอรีออกจากอาคารพักอาศัย เพื่อลดผลกระทบด้านกลิ่น ความวุ่นวาย และเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้าน
ปัจจุบันโครงการเปิดให้เข้าชมห้องจริงและพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ โดยผู้ที่จองและโอนภายในวันที่ 30 กันยายน 2569 จะได้รับสิทธิประโยชน์ตามเงื่อนไขของบริษัท มูลค่าสูงสุด 200,000 บาท
วิเคราะห์ทำเล “นราธิวาส 22” ตลาดเฉพาะของคนทำงาน CBD มากกว่าตลาดแมส
นราธิวาสราชนครินทร์ ซอย 22 ไม่ใช่ทำเลที่แข่งขันกับคอนโดติดรถไฟฟ้าโดยตรง แต่เป็นทำเลที่มีฐานลูกค้าค่อนข้างชัดเจน คือกลุ่มคนทำงานในย่านสาทร สีลม พระราม 3 และเจ้าของธุรกิจที่ต้องเดินทางเข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจเป็นประจำ จึงเป็นตลาดที่ขับเคลื่อนด้วย Real Demand มากกว่าการซื้อเพื่อการลงทุนระยะสั้น
ข้อได้เปรียบของทำเลคืออยู่ใกล้สำนักงานขนาดใหญ่ อาคารสำนักงานใหญ่ของบริษัทจดทะเบียน สถาบันการเงิน โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลหลายแห่ง ขณะที่การเดินทางสามารถเชื่อมต่อถนนสาทร ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนพระราม 3 รวมถึงทางพิเศษเฉลิมมหานครได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่ใช้รถยนต์เป็นหลักและต้องเดินทางระหว่างโซนธุรกิจฝั่งสาทรกับพระราม 3 เป็นประจำ
อีกปัจจัยหนึ่งคือ ซอยนราธิวาส 22 มีที่ดินขนาดใหญ่เหลือสำหรับพัฒนาไม่มาก ส่งผลให้ซัพพลายคอนโดใหม่ในพื้นที่มีจำนวนจำกัด เมื่อเทียบกับทำเลหลักอย่างสุขุมวิทหรือพระราม 9 ซึ่งยังมีการเปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่อง จึงเป็นเหตุผลที่ผู้ประกอบการมักให้ความสำคัญกับทำเลลักษณะนี้ในฐานะพื้นที่ที่มีข้อจำกัดด้านการพัฒนาในอนาคต
อย่างไรก็ตาม ทำเลดังกล่าวยังมีข้อจำกัดที่ผู้ซื้อควรพิจารณา แม้จะสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS และ BRT ได้ แต่ไม่ได้อยู่ในระยะเดินสบายเหมือนคอนโดติดสถานี ทำให้การเดินทางในชีวิตประจำวันยังต้องพึ่งพารถยนต์ รถจักรยานยนต์ หรือบริการรับส่งในช่วง First-Mile และ Last-Mile ขณะที่ถนนนราธิวาสราชนครินทร์และพระราม 3 ยังคงเป็นหนึ่งในเส้นทางที่มีปริมาณการจราจรหนาแน่นในช่วงเวลาเร่งด่วน
Property Channel
ในภาพรวม LIFE สาทร–นราธิวาส 22 จึงเป็นโครงการที่เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานบริษัท ผู้บริหาร และเจ้าของธุรกิจที่ทำงานในย่านสาทร–สีลม–พระราม 3 ซึ่งให้ความสำคัญกับการลดเวลาเดินทาง ความเป็นส่วนตัว และสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัย มากกว่าการเลือกคอนโดที่อยู่ติดแนวรถไฟฟ้าเพียงอย่างเดียว
