เฟรเซอร์สฯ เขย่าตลาดลักชัวรี 2,100 ล้าน เปิดแบรนด์ใหม่ “GUTÉ” ชูดีไซน์ Futuristic ปักหมุดสุขุมวิท–แบริ่ง

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ประกาศรุกตลาดบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรีปี 2569 เปิดตัวแบรนด์ใหม่ “GUTÉ (กูธ์เธ่)” อย่างเป็นทางการ ประเดิมโครงการแรก “GUTÉ Sukhumvit 76” มูลค่าโครงการ 2,100 ล้านบาท บนพื้นที่ 33.3 ไร่ รวม 118 ยูนิต ชูจุดขาย “ดีไซน์ Futuristic” แตกต่างจากพอร์ตเดิมของบริษัทอย่างชัดเจน หวังเจาะดีมานด์กลุ่มกำลังซื้อสูงในโซนสุขุมวิทตอนปลาย

นายภวรัญชน์ อุดมศิริ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เพื่อที่อยู่อาศัย ระบุว่า ตลาดบ้านเดี่ยวลักชัวรียังเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลสุขุมวิท–แบริ่ง ซึ่งกำลังก้าวสู่ East Business District (EBD) ใหม่ จากการขยายตัวของเมกะโปรเจกต์และแหล่งงานเทคโนโลยี ทำให้บริษัทตัดสินใจเปิดแบรนด์ใหม่เพื่อยกระดับภาพลักษณ์และสร้างความแตกต่างด้านการออกแบบอย่างชัดเจน

ทำเลสุขุมวิท–แบริ่ง จุดตัดกำลังซื้อใหม่ฝั่งตะวันออก

โครงการตั้งอยู่ห่าง BTS แบริ่ง 2.8 กิโลเมตร และใช้เวลาประมาณ 9 นาทีถึงทางพิเศษเฉลิมมหานคร รายล้อมด้วยแลนด์มาร์กสำคัญ อาทิ

• ไบเทค บางนา

• ทรู ดิจิทัล พาร์ค

• เซ็นทรัล บางนา

• บางกอก มอลล์

สะท้อนการวางตำแหน่งโครงการรองรับครอบครัวเมืองรุ่นใหม่ที่ต้องการบ้านขนาดใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานเมืองหลักได้สะดวก

แตกต่างด้วย “Futuristic Design” ทั้งโครงการ

จุดขายหลักของ GUTÉ คือการรีเฟรชแนวคิดออกแบบใหม่ทั้งแบรนด์ ไม่ใช่เพียงปรับฟังก์ชันแบบบ้าน โดยนำสถาปัตยกรรมเส้นสายโค้งมน ลื่นไหล โทนสีขาว–ครีม–น้ำตาลอ่อน ผสาน Grand Ceiling สูงสุด 8 เมตร และห้องซัก-ตาก-รีดแบบ Glasshouse เป็นมาตรฐานในหลายแบบบ้าน สร้างภาพจำต่างจากบ้านลักชัวรีทั่วไปที่เน้นโมเดิร์นสี่เหลี่ยมเรียบตรง

สรุปตัวเลขโครงการ

• มูลค่าโครงการ: 2,100 ล้านบาท

• พื้นที่โครงการ: 33.3 ไร่

• จำนวนยูนิต: 118 ยูนิต

• ขนาดที่ดินเริ่มต้น: 62.4 – 94.5 ตร.ว.

• พื้นที่ใช้สอย: 220 – 461 ตร.ม.

6 แบบบ้านใหม่ เจาะครอบครัวหลายขนาด

1. SPHERE – 223 ตร.ม. | 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ | 2 ที่จอดรถ

2. MARVIX – 283 ตร.ม. | 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ | 3 ที่จอดรถ

3. LYRA – 355 ตร.ม. | 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ | เพนท์เฮ้าส์เล่นระดับ | Grand Ceiling 7.7 ม.

4. XENITH – 461 ตร.ม. | 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ | 4 ที่จอดรถ | Grand Ceiling 8 ม.

5. AVIARA – บ้านแฝด 220 ตร.ม. | 3 ห้องนอน

6. BELVORA – บ้านแฝด 311 ตร.ม. | 4 ห้องนอน | Grand Ceiling 8 ม.

โครงสร้างผลิตภัณฑ์สะท้อนกลยุทธ์ “Segment กว้างในแบรนด์เดียว” ครอบคลุมตั้งแต่บ้านแฝดลักชัวรี ไปจนถึงบ้านเดี่ยวไซซ์ใหญ่ 400+ ตร.ม.

Landscape และ Sustainability เป็นอีกตัวชูโรง

แนวคิด “Miniature Nature” จัดภูมิทัศน์เสมือนย่อส่วนธรรมชาติ สร้างพื้นที่สีเขียวทดแทนบริบทชุมชนหนาแน่น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร ได้แก่ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องโยคะ/พิลาทิส สนามบาสเก็ตบอล Jogging Track และ PET Society

โครงการยังได้รับการรับรองมาตรฐานอาคารเขียว TREES-Home ระดับ Gold จาก สถาบันอาคารเขียวไทย สะท้อนการออกแบบที่ลดใช้พลังงานและคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม

วิเคราะห์เชิงกลยุทธ์

การเปิดแบรนด์ GUTÉ ถือเป็นการ “รีแบรนด์เชิงโปรดักต์” ครั้งสำคัญของเฟรเซอร์สฯ ในตลาดบ้านเดี่ยว โดยเน้น

• สร้างดีไซน์ DNA ใหม่ แตกต่างจากพอร์ตเดิม

• เจาะทำเลสุขุมวิทตอนปลายที่ราคาที่ดินยังแข่งขันได้เมื่อเทียบสุขุมวิทชั้นใน

• ใช้จุดขาย Futuristic + Green Building เพิ่ม Value Perception

ภายใต้ภาวะตลาดที่กำลังซื้อระดับบนยังแข็งแรง การเปิดตัวโครงการมูลค่า 2,100 ล้านบาท จึงเป็นหมากรุกเชิงรุกที่สะท้อนความมั่นใจของบริษัทต่อดีมานด์บ้านลักชัวรีในโซนตะวันออกกรุงเทพฯ