ธนาคารกรุงเทพสนับสนุนสินเชื่อโครงการ “นิมิต ลุมพินี พาร์ค นอร์ท” มูลค่า 9,000 ล้านบาท หลังโครงการที่พักอาศัยระดับลักชัวรีบนถนนหลังสวน มูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท ก่อสร้างเสร็จแล้วและมียอดขาย 75% เตรียมทยอยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่ขายแล้วในช่วงปลายปี 2569
ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) อนุมัติสินเชื่อโครงการวงเงิน 9,000 ล้านบาท ให้แก่โครงการนิมิต ลุมพินี พาร์ค นอร์ท (NIMIT Lumpini Park North) หรือชื่อเดิม “นิมิต หลังสวน” โครงการที่พักอาศัยระดับลักชัวรีบนถนนหลังสวน ใกล้สวนลุมพินี โดยมีมูลค่าโครงการรวม 15,000 ล้านบาท
โครงการระบุว่าปัจจุบันก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว มียอดขายประมาณ 75% และคาดว่าจะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่จำหน่ายแล้วในช่วงปลายปี 2569 ขณะที่ห้องชุดที่เหลือขายประมาณ 25% ส่วนใหญ่เป็นยูนิตขนาดใหญ่กว่า 300 ตารางเมตร
นายชาญศักดิ์ เฟื่องฟู กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงเทพ กล่าวว่า ธนาคารให้การสนับสนุนโครงการจากศักยภาพด้านทำเลที่ตั้งบนที่ดินกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ติดสวนลุมพินี รวมถึงการออกแบบสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมโครงสร้าง โดยมองว่าเป็นโครงการที่มีคุณค่าระยะยาวต่อตลาดที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีของกรุงเทพฯ
นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ผู้พัฒนาโครงการ กล่าวว่า การสนับสนุนทางการเงินจากธนาคารกรุงเทพช่วยเสริมความเชื่อมั่นให้แก่ลูกค้าและพันธมิตร พร้อมสนับสนุนการส่งมอบโครงการตามมาตรฐานที่กำหนด
สินเชื่อ 9,000 ล้าน กับโจทย์ตลาดลักชัวรีหลังสวน
ในเชิงธุรกิจ การได้รับสินเชื่อโครงการวงเงิน 9,000 ล้านบาทเป็นประเด็นสำคัญด้านเงินทุนสำหรับโครงการที่มีมูลค่าสูงถึง 15,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม วงเงินสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติไม่ใช่ตัวเลขที่ยืนยันว่าโครงการเบิกใช้เงินกู้เต็มจำนวนแล้ว และไม่ควรตีความเป็นหลักฐานยืนยันผลประกอบการหรือความสามารถในการทำกำไรของโครงการโดยตรง
ขณะเดียวกัน ยอดขาย 75% และสถานะก่อสร้างเสร็จเป็นปัจจัยที่ต้องติดตามต่อในช่วงเปลี่ยนผ่านจากการขายไปสู่การโอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉพาะความสามารถในการโอนห้องชุดให้ได้ตามแผน และการระบายยูนิตที่เหลือซึ่งส่วนใหญ่มีขนาดมากกว่า 300 ตารางเมตร
ด้วยทำเลหลังสวนและกรรมสิทธิ์ที่ดินแบบฟรีโฮลด์ โครงการมีจุดขายในตลาดที่อยู่อาศัยระดับบน แต่ความท้าทายคือกลุ่มผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อเพียงพอสำหรับห้องชุดขนาดใหญ่ รวมถึงความต้องการจริงในตลาดลักชัวรี ซึ่งต้องพิจารณาจากยอดโอนและการขายที่เกิดขึ้นจริงควบคู่กัน
โครงการออกแบบแนวคิดสถาปัตยกรรมโดย ACPV ARCHITECTS จากอิตาลี โดยมี The Beaumont Partnership เป็นสถาปนิกโครงการ และ Ramboll เป็นที่ปรึกษาด้านวิศวกรรม
สำหรับผู้สนใจเข้าชมโครงการ สามารถนัดหมายล่วงหน้าได้ที่ www.nimitlumpiniparknorth.com