CP LAND เดินหน้าขยายพอร์ตที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมสู่หัวเมืองเศรษฐกิจภาคเหนือตอนล่าง เปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์ “SŌLVANI” ในจังหวัดนครสวรรค์และพิษณุโลก มูลค่ารวมกว่า 2,500 ล้านบาท สะท้อนทิศทางการเติบโตของตลาดบ้านระดับบนในภูมิภาคที่ยังมีกำลังซื้อจากกลุ่มผู้ประกอบการ เจ้าของธุรกิจ และครอบครัวรายได้สูง
การเปิดตัวครั้งนี้เกิดขึ้นท่ามกลางแนวโน้มที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เริ่มกระจายการลงทุนจากกรุงเทพฯ ไปยังเมืองเศรษฐกิจสำคัญในต่างจังหวัดมากขึ้น เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงของคนท้องถิ่นที่ต้องการอยู่อาศัยใกล้ฐานธุรกิจและครอบครัว
นายดำรงศักดิ์ ถุงเงิน ผู้อำนวยการอาวุโส กลุ่มงานธุรกิจที่อยู่อาศัย บริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า นครสวรรค์และพิษณุโลกเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจสำคัญของภาคเหนือตอนล่าง มีฐานกำลังซื้อจากกลุ่มผู้ประกอบการท้องถิ่น บุคลากรทางการแพทย์ และครอบครัวรายได้สูงเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ขณะที่อุปทานบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมในตลาดยังมีจำนวนจำกัด
ทั้งนี้ CP LAND พัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด “Premium Regional Living” โดยนำมาตรฐานการพัฒนาโครงการจากประสบการณ์กว่า 37 ปี มาปรับใช้กับตลาดภูมิภาค ผ่าน 4 องค์ประกอบหลัก ได้แก่ การออกแบบพื้นที่ใช้สอย การก่อสร้าง การบริการหลังการขาย และการรับประกันโครงสร้างบ้านนาน 10 ปี
สำหรับ SŌLVANI Nakhonsawan ถูกออกแบบภายใต้แนวคิด Modern Chinese สอดคล้องกับอัตลักษณ์ของจังหวัดนครสวรรค์ที่มีรากฐานชุมชนไทยเชื้อสายจีน ขณะที่ SŌLVANI Phitsanulok นำเสนอแนวคิด A Touch of LANNA Charm ถ่ายทอดกลิ่นอายวัฒนธรรมล้านนาผ่านงานสถาปัตยกรรมร่วมสมัย
นอกจากตัวบ้านแล้ว โครงการยังพัฒนาพื้นที่ส่วนกลางภายใต้แนวคิด Sol Facilities ประกอบด้วยคลับเฮาส์ พื้นที่ทำงานร่วมกัน ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่สำหรับเด็กและผู้สูงอายุ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อรองรับรูปแบบการใช้ชีวิตของครอบครัวยุคใหม่
อีกหนึ่งจุดขายของโครงการคือการรับประกันโครงสร้างบ้าน 10 ปี ซึ่งถือเป็นหนึ่งในมาตรฐานที่ยังพบไม่มากนักในตลาดบ้านเดี่ยวต่างจังหวัด รวมถึงการเชื่อมต่อสิทธิประโยชน์ผ่าน Pri-d Loyalty Program ที่ครอบคลุมเครือข่ายพันธมิตรกว่า 50 แบรนด์
ในมุมของตลาด การขยายโครงการบ้านหรูสู่เมืองรองของ CP LAND สะท้อนการเปลี่ยนแปลงสำคัญของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยผู้ประกอบการเริ่มมองเห็นศักยภาพของกำลังซื้อในภูมิภาคมากขึ้น หลังจากหลายจังหวัดมีการเติบโตของภาคการค้า การแพทย์ และธุรกิจบริการอย่างต่อเนื่อง
อย่างไรก็ตาม ความท้าทายยังอยู่ที่ขนาดตลาดที่เล็กกว่ากรุงเทพฯ และกำลังซื้อที่พึ่งพาเศรษฐกิจท้องถิ่นเป็นหลัก ทำให้ผู้พัฒนาโครงการจำเป็นต้องออกแบบผลิตภัณฑ์ที่สอดคล้องกับบริบทของแต่ละพื้นที่มากกว่าการนำโมเดลจากเมืองหลวงไปใช้โดยตรง
การเปิดตัว SŌLVANI ทั้งสองโครงการจึงไม่เพียงเป็นการเพิ่มพอร์ตบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมของ CP LAND เท่านั้น แต่ยังเป็นอีกหนึ่งสัญญาณที่สะท้อนการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูมิภาค ซึ่งกำลังกลายเป็นสมรภูมิใหม่ของผู้ประกอบการรายใหญ่ในช่วงหลายปีข้างหน้า
Property Channel
- นครสวรรค์ = ประตูสู่ภาคเหนือ และเป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์ของภาคกลางตอนบน
- พิษณุโลก = เมืองศูนย์กลางการแพทย์ การศึกษา และราชการของภาคเหนือตอนล่าง
- ตลาดบ้านระดับ 5-15 ล้านบาทในต่างจังหวัดยังมีการแข่งขันน้อยกว่ากรุงเทพฯ
- ผู้ประกอบการรายใหญ่เริ่มหันมาเจาะ “เศรษฐีท้องถิ่น” มากขึ้น หลังตลาดคอนโดในเมืองใหญ่ชะลอตัว
- หากโครงการประสบความสำเร็จ อาจเห็น CP LAND ขยายแบรนด์ SŌLVANI ไปยังจังหวัดเศรษฐกิจรองอื่น เช่น เชียงราย อุดรธานี ขอนแก่น หรือสุราษฎร์ธานี ในอนาคต