SENA–HHP ต่อยอดเทคโนโลยีญี่ปุ่น พัฒนาบ้านรับมือภัยพิบัติและสังคมสูงวัย เดินหน้าสร้างนวัตกรรมที่อยู่อาศัย ตอบโจทย์คนไทยทุกวัยในทศวรรษใหม่
เสนา ฮันคิว ฮันชิน ฉลองความร่วมมือครบ 10 ปี หลังบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA จับมือกับ ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป (HHP) บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจากประเทศญี่ปุ่น ร่วมพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในประเทศไทยแล้ว 69 โครงการ มูลค่ารวม 84,558 ล้านบาท ครอบคลุมตั้งแต่ตลาด Affordable ถึง Premium ทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบ
ตลอดหนึ่งทศวรรษ ความร่วมมือพัฒนาจากการร่วมทุนรายโครงการสู่ความร่วมมือเชิงกลยุทธ์ระดับองค์กรผ่านบริษัทร่วมทุน เสนา ฮันคิว ฮันชิน (SENA HHP) โดยนำความเข้าใจตลาดและพฤติกรรมผู้บริโภคไทยมาผสานกับประสบการณ์ เทคโนโลยี และมาตรฐานการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากญี่ปุ่น เพื่อยกระดับคุณภาพที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับความเปลี่ยนแปลงของสังคมไทย
โจทย์สำคัญในทศวรรษใหม่ไม่ได้จำกัดอยู่ที่การเพิ่มจำนวนโครงการ แต่รวมถึงการพัฒนาบ้านให้เหมาะกับสภาพภูมิอากาศและความเสี่ยงจากภัยพิบัติ ทั้งน้ำท่วมและแผ่นดินไหว ตลอดจนการออกแบบที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับสังคมสูงวัย ซึ่งเป็นประเด็นที่ญี่ปุ่นมีประสบการณ์และองค์ความรู้สะสมมายาวนาน
ในงานฉลองครบรอบ 10 ปี “10 Years of Trusted Partnership” มีผู้บริหารระดับสูงจาก HHP ประเทศญี่ปุ่น นำโดย มิสเตอร์ยาสึกิ ฟุกุอิ ประธานบริษัท มิสเตอร์โทมิยูกิ มัตสึดะ กรรมการบริษัท มิสเตอร์มาซาฮิโกะ โทดะ กรรมการบริหาร มิสเตอร์อิจิโระ ยามาโมโต กรรมการบริหาร และมิสเตอร์ริวอิจิ โมโรโทมิ ที่ปรึกษา พร้อมด้วย ดร.ธีรวัฒน์ ธัญลักษณ์ภาคย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร นายวิเชียร รัตนะพีระพงศ์ ประธานกรรมการบริษัท และ ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมยืนยันการสานต่อความร่วมมือระยะยาว
ฮันคิว ฮันชิน นำประสบการณ์ญี่ปุ่นต่อยอดตลาดที่อยู่อาศัยไทย
มิสเตอร์ยาสึกิ ฟุกุอิ ประธานบริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป ประเทศญี่ปุ่น กล่าวว่า ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ มีประสบการณ์ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยมากกว่า 100 ปี โดยเริ่มเข้ามาพัฒนาที่อยู่อาศัยในประเทศไทยร่วมกับเสนาเมื่อปี 2559 ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญและเป็นรากฐานของการขยายธุรกิจสู่ต่างประเทศ
ตลอด 10 ปี ทั้งสองฝ่ายได้ร่วมกันพัฒนาโครงการหลากหลายแบรนด์ พร้อมก้าวผ่านความแตกต่างด้านวัฒนธรรม กฎหมาย ภาวะตลาด และภัยพิบัติ โดยความเป็นผู้นำของ ดร.เกษรา รวมถึงความเป็นมืออาชีพและความเข้าใจตลาดไทยของทีมเสนา ช่วยให้ทั้งสองบริษัทสามารถผสานจุดแข็งและร่วมกันแก้ไขปัญหา จนเกิดเป็นความไว้วางใจที่แข็งแกร่ง
ในทศวรรษถัดไป เราจะต่อยอดความเชื่อมั่นและประสบการณ์ที่สั่งสมร่วมกัน เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยให้สอดรับกับวิถีชีวิตและความต้องการที่หลากหลายของคนไทย ตามแนวคิดของกลุ่มบริษัทที่มุ่งมั่นส่งมอบความปลอดภัยและความสะดวกสบาย พร้อมเติมเต็มความฝันและสร้างแรงบันดาลใจให้เกินความคาดหวังของลูกค้า ความสัมพันธ์กับเสนาที่เข้าใจและสนับสนุนกันตลอดมา คือทรัพย์สินสำคัญที่จะขับเคลื่อนให้เราสร้างคุณค่าใหม่ให้กับที่อยู่อาศัยและการใช้ชีวิตของคนไทยต่อไป
ประสบการณ์กว่า 100 ปีของ HHP จึงเป็นองค์ความรู้สำคัญที่จะสนับสนุนการพัฒนาที่อยู่อาศัยในไทย โดยเฉพาะการนำเทคโนโลยีและแนวทางการออกแบบจากญี่ปุ่นมาประยุกต์ให้เหมาะกับสภาพแวดล้อมของประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็นสภาพอากาศ ความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติ หรือความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป
อีกประเด็นที่มีความสำคัญมากขึ้นคือการเข้าสู่สังคมสูงวัย ซึ่งญี่ปุ่นมีประสบการณ์ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ทั้งการออกแบบพื้นที่ให้ใช้งานสะดวก ลดอุปสรรคในการเคลื่อนไหว และเพิ่มความปลอดภัยในการใช้ชีวิตภายในบ้าน องค์ความรู้เหล่านี้สามารถนำมาต่อยอดร่วมกับเสนา เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยที่รองรับสมาชิกในครอบครัวหลายช่วงวัยได้มากขึ้น
ขณะเดียวกัน ทิศทางการพัฒนาในอนาคตยังมีโอกาสต่อยอดไปสู่รูปแบบบ้านและนวัตกรรมการก่อสร้างที่แตกต่างจากเดิม โดยเฉพาะตลาดบ้านแนวราบและพื้นที่ชานเมือง ซึ่งต้องตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลาย ทั้งครอบครัวเริ่มต้น ครอบครัวขยาย ผู้สูงวัย และผู้บริโภคที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
เสนาใช้ความเข้าใจตลาดไทย ผสานมาตรฐานญี่ปุ่นพัฒนาที่อยู่อาศัย
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ความร่วมมือระหว่าง SENA และ HHP เริ่มต้นในปี 2559 จากวิสัยทัศน์และเป้าหมายร่วมกันในการพัฒนาที่อยู่อาศัยคุณภาพ เพื่อส่งมอบชีวิตความเป็นอยู่ที่ดี ควบคู่กับการเติบโตและผลตอบแทนทางธุรกิจในระยะยาว
ตลอด 10 ปี ทั้งสองบริษัทผสานความเข้าใจตลาดไทยของเสนาเข้ากับประสบการณ์และมาตรฐานการพัฒนาจากญี่ปุ่น ร่วมพัฒนาที่อยู่อาศัย 69 โครงการ มูลค่ารวม 84,558 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งคอนโดมิเนียมและบ้าน ตั้งแต่ระดับ Affordable ถึง Premium ได้แก่แบรนด์ PITI, NICHE PRIDE, NICHE MONO, FLEXI, COZI, SENA KITH, SENA GRAND HOME, SENA VILLAGE, SENA VELA และ SENA VIVA โดยให้ความสำคัญกับมาตรฐานคุณภาพในทุกระดับราคา
หนึ่งในหมุดหมายสำคัญ คือการพัฒนาจากการร่วมทุนรายโครงการสู่ความร่วมมือระดับองค์กรผ่านบริษัทร่วมทุน “เสนา ฮันคิว ฮันชิน” ซึ่งสะท้อนความไว้วางใจในศักยภาพองค์กร ทีมงาน และทิศทางธุรกิจร่วมกัน ช่วยให้ทั้งสองบริษัทวางกลยุทธ์ พัฒนาโครงการ บริหารทรัพยากร และถ่ายทอดองค์ความรู้ไปในทิศทางเดียวกัน ความเชื่อมั่นนี้เกิดจากประสบการณ์การร่วมคิด ตัดสินใจ และรับผิดชอบ ทั้งในวันที่ตลาดเติบโตและช่วงที่ต้องเผชิญความท้าทายรอบด้าน
สำหรับ SENA สิ่งสำคัญคือการนำความร่วมมือมาสร้างประโยชน์ที่ลูกบ้านสัมผัสได้จริง ผ่านแนวคิด Geo fit+ ที่นำเสียงลูกค้ามาพัฒนาการออกแบบ ทดลอง และปรับให้เหมาะกับวิถีชีวิตคนไทย เช่น แบรนด์ COZI ซึ่งต่อยอดจากการศึกษาดูงานและแลกเปลี่ยนความรู้กับ HHP ในญี่ปุ่น สู่คอนโดมิเนียม Low Rise ที่เน้นการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า ความสะดวกในการเดินทาง และราคาที่เข้าถึงได้ สะท้อนการนำองค์ความรู้มาพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้ตอบโจทย์ผู้บริโภคไทยอย่างเป็นรูปธรรม
ด้านคุณภาพ เสนานำองค์ความรู้ Geo Check+ มาต่อยอดเป็นมาตรฐาน SENA Quality Check ผ่านการอบรมและลงพื้นที่ร่วมกันของผู้เชี่ยวชาญ HHP กับทีม SENA ครอบคลุมตั้งแต่การออกแบบ ควบคุมงานก่อสร้าง จนถึงการตรวจสอบก่อนส่งมอบ พร้อมนำผลตรวจและข้อเสนอแนะกลับมาปรับปรุงงานอย่างเป็นระบบ เพื่อยกระดับคุณภาพและความปลอดภัย รวมถึงพัฒนาแนวทางรับมือภัยพิบัติ
ขณะเดียวกัน ยังประยุกต์แนวคิดบ้านพลังงานเป็นศูนย์ (Zero Energy House) ร่วมกับแนวทาง SENA Low Carbon เพื่อช่วยประหยัดพลังงาน ลดค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัย และลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
การแลกเปลี่ยนประสบการณ์ยังครอบคลุมการดูแลลูกบ้านหลังเข้าอยู่อาศัย โดยในโครงการระดับพรีเมียม ต่อยอดผ่าน Elite Services ด้วยทีมงานที่ผ่านการฝึกอบรมด้านการบริการแบบญี่ปุ่นจากฮันคิว ฮันชิน โฮเทล ทั้งบริการต้อนรับ บัตเลอร์ และคอนเซียร์จ เพื่ออำนวยความสะดวกและมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยระดับพรีเมียมอย่างต่อเนื่อง
เบื้องหลังความร่วมมือเหล่านี้คือการทำงานแบบ One Team ที่ทีมไทยและญี่ปุ่นร่วมคิด ตัดสินใจ และแลกเปลี่ยนองค์ความรู้ ตั้งแต่การพัฒนาโครงการ การออกแบบ การก่อสร้าง ไปจนถึงการดูแลลูกบ้าน พร้อมเรียนรู้วัฒนธรรมและปรับวิธีทำงานให้สอดคล้องกัน แม้ในช่วงโควิด-19 เศรษฐกิจชะลอตัว และภัยพิบัติ HHP ยังเป็นคู่คิดที่เข้าใจสถานการณ์และพร้อมสนับสนุน SENA เราจึงสามารถร่วมกันปรับแนวทางธุรกิจให้เหมาะกับความต้องการและกำลังซื้อ พร้อมพัฒนาคุณภาพสินค้าและบริการอย่างต่อเนื่อง
เสนา ฮันคิว ฮันชิน วางทิศทางนวัตกรรมที่อยู่อาศัยทศวรรษใหม่
สำหรับทิศทางความร่วมมือในทศวรรษต่อไป SENA และ HHP จะต่อยอดจาก 4 จุดแข็งหลักที่สั่งสมร่วมกัน ได้แก่ TRUST ความไว้วางใจที่ทำให้วางแผนระยะยาวร่วมกันได้ SCALE ขนาดธุรกิจและประสบการณ์พัฒนาโครงการหลากหลายเซกเมนต์ CAPABILITY องค์ความรู้ มาตรฐาน และทีมงานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง และ RESILIENCE ความสามารถในการปรับตัวและรับมือความท้าทาย
จุดแข็งทั้ง 4 ด้านจะเป็นรากฐานในการพัฒนาโครงการให้สอดคล้องกับความต้องการและกำลังซื้อของผู้บริโภค พร้อมรักษามาตรฐานคุณภาพและการดูแลลูกบ้าน โดยเฉพาะการนำเทคโนโลยีและนวัตกรรมจากญี่ปุ่นมาต่อยอดเป็นผลิตภัณฑ์ที่เหมาะกับประเทศไทย ทั้งการออกแบบเพื่อรองรับสภาพแวดล้อม การประหยัดพลังงาน การเพิ่มความปลอดภัย และการตอบโจทย์คนทุกช่วงวัย
อย่างไรก็ตาม ความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะต่อไป ไม่ได้อยู่เพียงการสร้างบ้านให้มีนวัตกรรมมากขึ้น แต่ต้องทำให้เทคโนโลยีและมาตรฐานที่นำมาประยุกต์ใช้เกิดประโยชน์จริงกับผู้อยู่อาศัย และสอดคล้องกับระดับราคาที่ผู้บริโภคเข้าถึงได้ โดยเฉพาะตลาดบ้านชานเมืองที่มีความต้องการหลากหลายและต้องคำนึงถึงกำลังซื้อเป็นสำคัญ
ตลอด 10 ปี ความร่วมมือระหว่างเสนาและฮันคิว ฮันชิน จึงเป็นมากกว่าการร่วมลงทุน แต่เป็นการร่วมสร้างธุรกิจ พัฒนาคน และถ่ายทอดองค์ความรู้ระหว่างสองประเทศ เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความเปลี่ยนแปลงของสังคมไทย และวางรากฐานการเติบโตในระยะยาว ภายใต้แนวคิด “Together, We Build More Than Homes. We Build a Better Future.”
