Central Park Offices ดึง Deutsche Bank ตั้งสำนักงานใหญ่ใหม่ หนุนสีลม-พระราม 4 สู่ Financial District

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ธนาคาร Deutsche Bank จากเยอรมนี ได้เลือก Central Park Offices ภายใต้โครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ในประเทศไทย สะท้อนความเชื่อมั่นของสถาบันการเงินต่างชาติที่มีต่อศักยภาพของกรุงเทพฯ และย่านสีลม-พระราม 4 ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจและการเงินของประเทศ

นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน และกรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มงานการเงินการบัญชี และกลุ่มธุรกิจโรงแรมและสำนักงาน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า การที่ Deutsche Bank เลือก Central Park Offices เป็นสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ ไม่เพียงสะท้อนความเชื่อมั่นต่อคุณภาพของอาคารสำนักงาน แต่ยังสะท้อนศักยภาพของประเทศไทยในการพัฒนาสู่ศูนย์กลางทางการเงินของภูมิภาค (Regional Financial Hub)

ด้านนางสาวภิมลภา สิมะโรจน์ Chief Country Officer ของ Deutsche Bank Thailand กล่าวว่า ประเทศไทยยังเป็นตลาดสำคัญของธนาคารในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ การย้ายเข้าสำนักงานแห่งใหม่จะช่วยสนับสนุนการดำเนินธุรกิจ การให้บริการลูกค้าองค์กร และการขยายทีมงานในประเทศ พร้อมมองว่าตลาดอาคารสำนักงานกำลังเข้าสู่ยุค “Fight to Financial Quality” ซึ่งเป็นการแข่งขันด้านคุณภาพเพื่อดึงดูดองค์กรการเงินและบริษัทบริการวิชาชีพระดับโลก จากเดิมที่ตลาดขับเคลื่อนด้วยแนวโน้ม Flight to Quality

เซ็นทรัลพัฒนาระบุว่า ปัจจุบัน Central Park Offices มีอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) อยู่ที่ 80% และตั้งเป้าปรับเพิ่มเป็น 95% ภายในปี 2569 โดยวางตำแหน่งเป็นอาคารสำนักงานเกรดเอในย่าน Super Core CBD สีลม รองรับองค์กรข้ามชาติที่ต้องการฐานธุรกิจในภูมิภาคเอเชีย

โครงการถูกพัฒนาภายใต้แนวคิด Work-Life Harmony พร้อมพื้นที่ส่วนกลาง “At Work” ที่รองรับการทำงานแบบ Hybrid Working การประชุม และการทำงานร่วมกันขององค์กร เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานและสนับสนุนคุณภาพชีวิตของพนักงาน

ปัจจุบัน เซ็นทรัลพัฒนามีอาคารสำนักงานรวม 11 โครงการ ในกรุงเทพฯ และหัวเมืองหลัก โดยพัฒนาในรูปแบบมิกซ์ยูสที่เชื่อมโยงศูนย์การค้า ที่พักอาศัย โรงแรม และสำนักงานไว้ในระบบนิเวศเดียวกัน เพื่อรองรับความต้องการของผู้เช่าทั้งบริษัทไทยและต่างประเทศ

Property Channel 

การได้ Deutsche Bank เข้ามาเป็นผู้เช่าหลัก ถือเป็น “Anchor Tenant” ที่ช่วยยกระดับภาพลักษณ์ของ Central Park Offices และเพิ่มความน่าเชื่อถือในการดึงดูดผู้เช่ารายอื่น โดยเฉพาะกลุ่มสถาบันการเงิน บริษัทกฎหมาย และบริษัทที่ปรึกษาระดับโลก

อย่างไรก็ตาม การผลักดันย่านสีลม-พระราม 4 ให้เป็น Financial District ยังขึ้นอยู่กับปัจจัยมากกว่าอาคารสำนักงานคุณภาพ ไม่ว่าจะเป็นนโยบายภาครัฐ ระบบภาษี กฎระเบียบด้านการเงิน และความสามารถในการดึงดูดสำนักงานใหญ่ระดับภูมิภาคเข้ามาลงทุน หากองค์ประกอบเหล่านี้เดินหน้าไปพร้อมกัน จะช่วยเพิ่มโอกาสให้กรุงเทพฯ แข่งขันกับศูนย์กลางการเงินสำคัญในภูมิภาคได้มากขึ้น.