เซ็นทรัลพัฒนา เปิดเกมรุกอีสาน เตรียมเปิด “เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส” ดันมิกซ์ยูสใหม่ เจาะกำลังซื้อคนรุ่นใหม่

Central Pattana เตรียมเปิดโครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ “Central Khonkaen Campus” ในวันที่ 20 พฤษภาคม 2569 นับเป็นศูนย์การค้าแห่งที่ 45 ของบริษัท และเป็นสาขาที่ 2 ในจังหวัดขอนแก่น สะท้อนยุทธศาสตร์ขยายฐานธุรกิจในหัวเมืองภูมิภาคที่มีกำลังซื้อและการเติบโตของเศรษฐกิจเมืองอย่างต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาบนพื้นที่กว่า 30 ไร่ มีพื้นที่อาคารรวมประมาณ 62,000 ตารางเมตร วางตำแหน่งเป็น “Campus District” หรือศูนย์กลางไลฟ์สไตล์สำหรับคนรุ่นใหม่และกลุ่มวัยทำงาน โดยเจาะตลาด Young Generation และ Young Spirit ซึ่งเป็นกลุ่มกำลังซื้อสำคัญของเมืองขอนแก่นที่มีทั้งมหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และภาคธุรกิจขนาดใหญ่รองรับ

ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาดของเซ็นทรัลพัฒนา ระบุว่า ขอนแก่นยังเป็นเมืองยุทธศาสตร์ของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ทั้งในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจ การศึกษา และการคมนาคม ส่งผลให้บริษัทตัดสินใจต่อยอดจาก “เซ็นทรัล ขอนแก่น” เดิม ไปสู่การพัฒนาโครงการใหม่เพื่อขยายฐานลูกค้าและรองรับรูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป

ดึงอัตลักษณ์อีสานใส่ดีไซน์โครงการ

ชาตรี โกวิทานุพงศ์ Head of Project Development ของบริษัท กล่าวว่า การออกแบบโครงการนำแนวคิด “แก่นของขอนแก่น” มาตีความผ่านองค์ประกอบ “แคน–แก่น–คูน” ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ทางวัฒนธรรมของจังหวัด โดยผสานเข้ากับงานสถาปัตยกรรมสมัยใหม่

พื้นที่หลักแบ่งเป็น 2 โซน ได้แก่ “Campus Court” พื้นที่ค้าปลีกและกิจกรรมสร้างสรรค์ และ “Campus Garden” พื้นที่สีเขียวในอาคารที่ออกแบบให้เชื่อมโยงพื้นที่ Indoor และ Outdoor รองรับร้านอาหาร คาเฟ่ และพื้นที่ทำงานร่วมกัน หรือ Co-working Space

บริษัทระบุว่า โครงการนี้ยังเป็นศูนย์การค้าแห่งแรกของเซ็นทรัลพัฒนาที่ใช้แนวคิด “สัจจะวัสดุ” หรือการเผยผิวสัมผัสจริงของวัสดุ เพื่อสะท้อนความเรียบง่ายและบริบทท้องถิ่น

ชูโมเดล Co-create เมือง ผ่านศิลปะและคอมมูนิตี้

เซ็นทรัลพัฒนาพยายามสร้างภาพลักษณ์ให้โครงการเป็นมากกว่าศูนย์การค้า ด้วยการจับมือกับศิลปินและมหาวิทยาลัยในพื้นที่ เช่น การร่วมงานกับ Vachboy และมหาวิทยาลัยขอนแก่น จัดแสดงงานศิลปะและกิจกรรมคอมมูนิตี้ เพื่อสร้างการมีส่วนร่วมกับคนรุ่นใหม่ในจังหวัด

นอกจากนี้ ยังเตรียมเปิดพื้นที่สตรีทอาร์ตจากศิลปินไทย 5 ราย รวมถึงกิจกรรมด้านดนตรี กีฬา และไลฟ์สไตล์ เพื่อสร้างทราฟฟิกและดึงกลุ่มผู้บริโภควัยรุ่นเข้าสู่โครงการ

เปิดคอนโด Super Premium และโรงแรม GO! Hotel รับดีมานด์เมืองขอนแก่น

อีกหนึ่งไฮไลต์สำคัญคือการเปิดตัว “PHYLL Khonkaen” คอนโดมิเนียมระดับ Super Premium สูง 33 ชั้น จำนวน 583 ยูนิต ซึ่งเป็นแบรนด์ PHYLL แห่งแรกในภาคอีสาน โดยจะเปิดพรีเซลวันที่ 20 พฤษภาคมนี้

กรี เดชชัย President, Residence Business ของเซ็นทรัลพัฒนา ระบุว่า ตลาดที่อยู่อาศัยขอนแก่นยังมีศักยภาพจากกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในเมือง ที่มองหาที่อยู่อาศัยใกล้ศูนย์การค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร

ขณะเดียวกัน บริษัทจะเปิด “GO! Hotel Khonkaen Campus” ซึ่งเป็นโรงแรมแบรนด์ GO! Hotel แห่งแรกของภาคอีสาน และเป็นสาขาที่ 6 ของเครือ รองรับทั้งนักท่องเที่ยว นักธุรกิจ และกลุ่มเดินทางระยะสั้น โดยชูจุดขายด้านราคาที่เข้าถึงง่ายและทำเลติดโครงการมิกซ์ยูส

รวมกว่า 200 แบรนด์ เจาะตลาดคนรุ่นใหม่

ภายในโครงการจะมีร้านค้าจากกลุ่มเซ็นทรัลและพันธมิตรกว่า 200 แบรนด์ ทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ แฟชั่น และพื้นที่กิจกรรม เช่น Major Cineplex, Bonchon, KOI Thé, Jetts Fitness รวมถึง X-Venture สปอร์ตพาร์กแนวอินเตอร์แอคทีฟ

บริษัทมองว่า โมเดลมิกซ์ยูสที่รวมศูนย์การค้า ที่อยู่อาศัย โรงแรม และพื้นที่กิจกรรมไว้ในจุดเดียว จะช่วยเพิ่มระยะเวลาการใช้ชีวิตในโครงการและสร้างรายได้จากหลายธุรกิจพร้อมกัน

แข่งเดือดค้าปลีกภูมิภาค ดึงทราฟฟิก-กำลังซื้ออีสาน

การเปิด “เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส” สะท้อนการแข่งขันที่เข้มข้นขึ้นของธุรกิจค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์ในหัวเมืองใหญ่ โดยเฉพาะขอนแก่นที่ถูกจับตาในฐานะ Regional Hub ของอีสาน หลังมีทั้งโครงการโครงสร้างพื้นฐาน มหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ และภาคบริการทางการแพทย์เติบโตต่อเนื่อง

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ผู้ประกอบการรายใหญ่ทยอยขยายการลงทุนเข้าสู่ขอนแก่นมากขึ้น ทั้งศูนย์การค้า คอนโดมิเนียม โรงแรม และโครงการมิกซ์ยูส เพื่อชิงกำลังซื้อจากประชากรในจังหวัดและพื้นที่ใกล้เคียง

สำหรับเซ็นทรัลพัฒนา การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในจังหวัดเดียว ถือเป็นการเพิ่มความหนาแน่นทางธุรกิจและสร้าง Ecosystem ของแบรนด์ในระยะยาว โดยใช้กลยุทธ์เชื่อมค้าปลีก อสังหาริมทรัพย์ และบริการเข้าด้วยกัน เพื่อเพิ่มความถี่ในการใช้บริการของผู้บริโภคและต่อยอดรายได้ประจำในอนาคต