แค๊ปสโตน แอสเสท จ่อเซ็นเชนโรงแรมระดับโลก ดัน Peylaa Phuket สู่ Branded Residence เต็มรูปแบบ

บริษัท แค๊ปสโตน แอสเสท เตรียมสร้างหมุดหมายใหม่ให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย เดินหน้าลงนามเซ็นสัญญากับเชนโรงแรมระดับโลก เพื่อปักหมุดโครงการ “Peylaa Phuket” ในทำเลบางเทา จังหวัดภูเก็ต ให้เป็น Full-Service Branded Residence ที่มอบประสบการณ์อยู่อาศัยเหนือกว่าโครงการทั่วไป คาดเปิดตัวอย่างเป็นทางการในไตรมาส 4 ปีนี้

แนวโน้ม Branded Residence: ไม่ใช่แค่กระแส แต่คืออนาคต

นายฐิติวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แค๊ปสโตน แอสเสท เปิดเผยว่า ตลาด Branded Residence ทั่วโลกเติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยข้อมูลจาก Global Branded Residences ระบุว่าในช่วงปี 2562–2568 เติบโตมากกว่า 155% และคาดว่าจะพุ่งต่อเนื่องอีก 208% ในช่วงปี 2568–2574 ปรากฏการณ์นี้สะท้อนถึงการเปลี่ยนผ่านของอสังหาฯ จาก “การครอบครอง” ไปสู่ “การใช้ชีวิต” ที่ผู้บริโภคให้คุณค่ากับประสบการณ์และบริการในมาตรฐานระดับโลก

Peylaa Phuket: โครงการ Branded Residence แห่งใหม่ของภูเก็ต

โครงการ Peylaa Phuket ตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 10 ไร่เศษ ประกอบด้วยอาคาร 3 อาคาร สูง 7 ชั้น รวม 408 ยูนิต ออกแบบในรูปแบบคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ (Fully Furnished) โดยมีห้องให้เลือกตั้งแต่

• 1 ห้องนอน ขนาดเฉลี่ย 45 ตร.ม.

• 2 ห้องนอน ขนาด 82–90 ตร.ม.

• 3 ห้องนอน ขนาด 127 ตร.ม.

จุดเด่นของโครงการคือ การบริหารจัดการโดยเชนโรงแรมระดับโลก ที่จะเข้ามามอบบริการเต็มรูปแบบ ตั้งแต่มาตรฐานการก่อสร้าง การดูแลสิ่งอำนวยความสะดวก ไปจนถึงการบริการหลังการขายในระดับ Brand Standard ซึ่งทำให้ผู้ซื้อมั่นใจได้ถึงคุณภาพและศักยภาพการลงทุนในระยะยาว

ทั้งนี้ โครงการ Branded Residence มักมีราคาขายต่อและค่าเช่าที่สูงกว่าโครงการทั่วไปถึง 30–40% สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนและผู้ซื้อที่ต้องการความแตกต่างในเชิงคุณภาพ

ทำเลบางเทา: จาก Resort Destination สู่ Coastal City

ภูเก็ตหลังโควิด-19 ไม่ได้เป็นเพียง Resort Destination อีกต่อไป แต่กำลังพัฒนาไปสู่ “Coastal City” หรือเมืองชายฝั่งที่ครบวงจรด้านการอยู่อาศัยและการลงทุน ทำเลบางเทาถือเป็นโซนร้อนแรงที่สุดแห่งหนึ่ง เพราะนอกจากชายหาดระดับโลกแล้ว ยังมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรองรับผู้พำนักระยะยาว ทั้งโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาลเอกชน เวลเนส ศูนย์สุขภาพ ร้านอาหารนานาชาติ และซูเปอร์มาร์เก็ตที่ตอบโจทย์กลุ่ม Re-locator จากยุโรป ญี่ปุ่น สหรัฐฯ และตะวันออกกลาง

“ภูเก็ตกำลังกลายเป็นบ้านหลังที่สองของคนทั่วโลก โดยเฉพาะกลุ่มนักธุรกิจ Digital Nomads และ Re-locators ที่มองหาคุณภาพชีวิตระดับสากล ทำเลบางเทาจึงมีศักยภาพสูงทั้งในด้านการอยู่อาศัยและการลงทุน” นายฐิติวัฒน์ กล่าว

โอกาสและความท้าทาย

การดึงแบรนด์โรงแรมระดับโลกเข้ามาร่วมบริหาร Peylaa Phuket จะสร้างความแตกต่างชัดเจนในตลาดอสังหาฯ ภูเก็ต ซึ่งกำลังแข่งขันกันอย่างเข้มข้น การยกระดับเป็น Full-Service Branded Residence ไม่เพียงตอบโจทย์ผู้ซื้อที่มองหาความหรูหราและคุณภาพชีวิต แต่ยังสร้างมูลค่าเพิ่มให้โครงการในเชิงการลงทุน

ด้วยทำเลที่มีดีมานด์สูงอย่างบางเทา ผสานกับเทรนด์การอยู่อาศัยระดับโลก Peylaa Phuket จึงมีโอกาสก้าวขึ้นเป็นหนึ่งในโครงการ Branded Residence ที่โดดเด่นที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และช่วยตอกย้ำภาพลักษณ์ของไทยในฐานะศูนย์กลาง Branded Residence แห่งใหม่ของภูมิภาค

 บทสรุป: บางเทา–ภูเก็ต เกมอสังหาฯ หรูที่ต้องลุ้น

ทำเล บางเทา วันนี้ถูกยกให้เป็น ฮอตสปอตอันดับหนึ่งของภูเก็ต เพราะมีครบทั้งหาดสวยระดับโลก โครงสร้างพื้นฐานที่รองรับการอยู่อาศัยระยะยาว และชุมชนต่างชาติที่ตั้งรกรากหนาแน่น แต่ความร้อนแรงนี้ก็ตามมาด้วยการแข่งขันที่เข้มข้น ทั้งดีเวลอปเปอร์รายใหญ่จากกรุงเทพฯ และผู้พัฒนาท้องถิ่นต่างเร่งเปิดโครงการหรู แข่งกันดึงดูดลูกค้าต่างชาติและนักลงทุน

อย่างไรก็ตาม คำถามสำคัญคือ “บางเทาจะไปต่ออย่างไร?”

• การจราจรและโครงสร้างพื้นฐาน: แม้จะมีการพัฒนาถนนและโครงการคมนาคมใหม่ แต่ความหนาแน่นของโครงการในบางเทาอาจทำให้การเดินทางติดขัด โดยเฉพาะฤดูกาลท่องเที่ยว

• คุณภาพการใช้ชีวิต: จุดแข็งคือโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาลเอกชน เวลเนสเซ็นเตอร์ และร้านอาหารนานาชาติที่เติบโตตามชุมชนต่างชาติ แต่ก็มีแรงกดดันด้านสิ่งแวดล้อมและการจัดการเมืองที่ต้องตามให้ทัน

• มูลค่าการลงทุน: โครงการ Branded Residence อย่าง Peylaa Phuket ช่วยยกระดับภาพลักษณ์ แต่ราคาที่ดินและอสังหาฯ ที่พุ่งสูงอย่างต่อเนื่อง อาจจำกัดตลาดให้แคบลงอยู่ในกลุ่มลักซ์ชัวรีและอัลตราลักซ์ชัวรีเท่านั้น

แล้วภูเก็ต…ยังเหลือทำเลไหนที่น่าจับตา?

นอกจากบางเทาแล้ว ภูเก็ตยังมีทำเลที่มีศักยภาพเติบโตอีกหลายจุด:

• กมลา: โซนหรูดั้งเดิม มีโครงการระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี แต่ข้อจำกัดคือพื้นที่ติดภูเขา ที่ดินหายาก ราคาสูง

• ลายัน–เชิงทะเล: ขยายตัวจากบางเทา เงียบสงบกว่า แต่ยังเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้ง่าย กำลังกลายเป็นโซนรองรับ Re-locator

• เมืองภูเก็ต: ไม่ใช่หาด แต่กำลังเป็นศูนย์กลางของการอยู่อาศัยถาวร ครอบครัวต่างชาติสนใจเพราะใกล้โรงเรียนและโรงพยาบาลมากกว่า

• ป่าตอง: แม้ยังเป็นแลนด์มาร์กท่องเที่ยว แต่การอยู่อาศัยระยะยาวยังไม่เด่น เน้นเชิงการท่องเที่ยวและลงทุนปล่อยเช่าระยะสั้น

✅ สรุป: ภูเก็ตจาก Resort Destination สู่ Coastal City

ภูเก็ตกำลังเปลี่ยนจาก “จุดหมายปลายทางท่องเที่ยว” ไปสู่ “Coastal City” เมืองชายฝั่งที่ผู้คนอยากใช้ชีวิตและลงทุนจริงจัง บางเทาเป็นหัวหอก แต่ความท้าทายคือการจัดการเมือง การจราจร และการรักษาสมดุลระหว่างการท่องเที่ยวกับการอยู่อาศัย

สุดท้าย บางเทาจะไปต่อได้แค่ไหน ขึ้นอยู่กับว่าทั้งดีเวลอปเปอร์และภาครัฐสามารถสร้าง สมดุลระหว่างการพัฒนาและคุณภาพชีวิต ได้หรือไม่ หากทำได้สำเร็จ บางเทาจะไม่ใช่แค่ “ทำเลฮอต” แต่จะกลายเป็น ศูนย์กลางการอยู่อาศัยและการลงทุนระดับโลก อย่างแท้จริง