AWC จับมือ SCB ระดมสินเชื่อ 4.05 หมื่นล้าน พัฒนา “เวิ้งนครเกษม เยาวราช” ดันแลนด์มาร์กท่องเที่ยวเปิดปี 2572
AWC จับมือ SCB ระดมสินเชื่อ 4.05 หมื่นล้านบาท เดินหน้าพัฒนา “เวิ้งนครเกษม เยาวราช” โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ใจกลางไชน่าทาวน์ พร้อมสนับสนุนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ยั่งยืน ตั้งเป้าเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในปี 2572 หวังยกระดับศักยภาพการท่องเที่ยวและเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ
บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC เปิดเผยว่า บริษัทได้รับการสนับสนุนวงเงินสินเชื่อรวม 40,500 ล้านบาท จากธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ SCB เพื่อรองรับแผนการลงทุนและการเติบโตของธุรกิจภายใต้แนวทางการพัฒนาอย่างยั่งยืน
วงเงินดังกล่าวแบ่งเป็น สินเชื่อสีเขียว (Green Loan) มูลค่า 10,500 ล้านบาท สำหรับพัฒนาโครงการ “เวิ้งนครเกษม เยาวราช” และ สินเชื่อ Sustainability-Linked Loan อีก 30,000 ล้านบาท เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อื่นของ AWC ในอนาคต
นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ AWC กล่าวว่า เงินทุนดังกล่าวจะช่วยผลักดันการพัฒนาโครงการเวิ้งนครเกษม เยาวราช ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการยุทธศาสตร์ของบริษัท บนพื้นที่กว่า 14 ไร่ ใจกลางเยาวราช โดยมีเป้าหมายฟื้นฟูพื้นที่ประวัติศาสตร์ ควบคู่กับการสร้างแหล่งท่องเที่ยวและเศรษฐกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ
โครงการจะผสมผสานมรดกทางวัฒนธรรมไทย-จีนเข้ากับการพัฒนาเชิงพาณิชย์ ประกอบด้วยโรงแรมระดับลักชัวรี 2 แห่ง ได้แก่ InterContinental Bangkok Chinatown และ Kimpton Bangkok Chinatown พื้นที่ค้าปลีก ศูนย์วัฒนธรรม รวมถึงพื้นที่สาธารณะสำหรับชุมชน
อีกหนึ่งองค์ประกอบสำคัญของโครงการคือ การพัฒนาประสบการณ์ภายใต้ธีม “Kung Fu Panda” ร่วมกับ Universal Destinations & Experiences ซึ่งบริษัทคาดว่าจะเป็นแม่เหล็กดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติ
ด้านนายสารัชต์ รัตนาภรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า ความร่วมมือครั้งนี้สะท้อนบทบาทของสถาบันการเงินในการสนับสนุนโครงการที่เชื่อมโยงการเติบโตทางเศรษฐกิจกับเป้าหมายด้านความยั่งยืน โดยสินเชื่อสีเขียวจะใช้สำหรับการพัฒนาโครงการเวิ้งนครเกษม เยาวราช ขณะที่สินเชื่อ Sustainability-Linked Loan จะรองรับการลงทุนโครงการอื่นของ AWC ทั่วประเทศ
SCB มองว่าโครงการดังกล่าวมีศักยภาพในการยกระดับมาตรฐานการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และส่งเสริมการท่องเที่ยวของไทยในระยะยาว
โครงการมูลค่าสูง เดิมพันฟื้นเศรษฐกิจย่านเยาวราช
โครงการ เวิ้งนครเกษม เยาวราช ถือเป็นโครงการมิกซ์ยูสที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของ AWC และเป็นหนึ่งในโครงการลงทุนสำคัญของบริษัทในช่วงหลายปีข้างหน้า โดยตั้งเป้าพัฒนาเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ
นอกจากโรงแรมและพื้นที่ค้าปลีก โครงการยังมีแผนพัฒนาระบบรถราง (Tram) เชื่อมโยงการเดินทางภายในย่านเยาวราช พร้อมเชื่อมต่อ MRT คลองโอ่งอ่าง และแม่น้ำเจ้าพระยา รวมถึงรองรับพื้นที่จอดรถกว่า 800 คัน เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักท่องเที่ยว
AWC ระบุว่า โครงการจะได้รับการออกแบบตามมาตรฐานอาคารสีเขียว และมีกำหนดเปิดให้บริการเต็มรูปแบบภายในปี 2572
Property Channel
การได้รับวงเงินสินเชื่อรวมกว่า 40,500 ล้านบาท ถือเป็นการเสริมสภาพคล่องเพื่อรองรับแผนลงทุนระยะยาวของ AWC ในช่วงที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยยังเผชิญแรงกดดันจากกำลังซื้อและต้นทุนทางการเงิน
ในอีกด้านหนึ่ง การเลือกใช้ Green Loan และ Sustainability-Linked Loan สะท้อนแนวโน้มของตลาดการเงินที่เชื่อมโยงการปล่อยสินเชื่อเข้ากับเป้าหมายด้านสิ่งแวดล้อมและความยั่งยืนมากขึ้น ซึ่งกำลังกลายเป็นมาตรฐานของโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่
สำหรับโครงการเวิ้งนครเกษม เยาวราช การพัฒนาแลนด์มาร์กแห่งใหม่อาจช่วยเพิ่มศักยภาพการท่องเที่ยวของย่านไชน่าทาวน์ในระยะยาว แต่ความสำเร็จของโครงการจะขึ้นอยู่กับการดึงดูดนักท่องเที่ยว การบริหารพื้นที่ร่วมกับชุมชนเดิม และภาวะเศรษฐกิจในช่วงที่โครงการทยอยเปิดให้บริการจนถึงปี 2572
