PropertyGuru Thailand Property Awards ครั้งที่ 21 เดินหน้าจัดต่อ ท่ามกลางตลาดผันผวน สะท้อนเกมอสังหาฯ ไทยที่ไม่เหมือนเดิม

เวทีรางวัลอสังหาริมทรัพย์ระดับประเทศ PropertyGuru Thailand Property Awards ครั้งที่ 21 เตรียมจัดขึ้นอีกครั้งในปี 2569 ท่ามกลางบริบทตลาดที่ยังเผชิญแรงกดดันจากเศรษฐกิจและกำลังซื้อที่ชะลอตัว โดยยังคงเปิดรับการเสนอชื่อผู้เข้าชิงจากทั่วประเทศไปจนถึงวันที่ 26 มิถุนายนนี้ ก่อนจะตัดสินและประกาศรางวัลในวันที่ 18 กันยายน 2569 ณ โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ

การจัดงานในปีนี้ไม่ได้เป็นเพียงการมอบรางวัลตามวาระ แต่สะท้อนการปรับตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยที่กำลังเข้าสู่ช่วงเปลี่ยนผ่านอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะการเพิ่มหมวดรางวัลใหม่ เช่น การพัฒนาบ้านหลังแรก เวลเนสและสุขภาพ มารีน่า รวมถึงโครงการแลนด์มาร์กและดีไซน์ ซึ่งชี้ให้เห็นว่าตลาดกำลังเคลื่อนจากการพัฒนาโครงการในรูปแบบเดิม ไปสู่การเจาะกลุ่มเฉพาะที่มีมูลค่าสูงมากขึ้น

 เวทีรางวัลยังคงทำหน้าที่เป็นตัวสะท้อนทิศทางตลาดที่เปลี่ยนไป จากอดีตที่ขับเคลื่อนด้วยการเก็งกำไร สู่ยุคที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยจริงและคุณภาพชีวิตมากขึ้น ขณะเดียวกัน ผู้ประกอบการต้องปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับข้อจำกัดด้านกำลังซื้อ ต้นทุน และเงื่อนไขสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้น

ในช่วง 12–18 เดือนที่ผ่านมา พฤติกรรมผู้ซื้อเปลี่ยนแปลงอย่างชัดเจน โดยให้ความสำคัญกับปัจจัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริงมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นทำเลใกล้ระบบขนส่งมวลชน พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้น ฟังก์ชันรองรับการทำงานจากที่บ้าน รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่อย่างระบบบ้านอัจฉริยะ สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า พื้นที่สีเขียว และองค์ประกอบด้านสุขภาพ ขณะเดียวกัน โครงการที่รองรับสัตว์เลี้ยงหรือไลฟ์สไตล์เฉพาะกลุ่มก็เริ่มได้รับความสนใจเพิ่มขึ้น

ด้านดีมานด์จากต่างชาติ แม้ยังคงมีบทบาทในตลาด แต่มีแนวโน้มกระจายตัวมากขึ้น ไม่ได้พึ่งพากลุ่มใดกลุ่มหนึ่งเหมือนในอดีต โดยยังคงเน้นการซื้อเพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง ส่งผลให้ประเทศไทยยังถูกวางตำแหน่งเป็นจุดหมายด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนในระดับภูมิภาค

อย่างไรก็ตาม ภาพรวมตลาดยังมีความแตกต่างเชิงพื้นที่อย่างชัดเจน โดยกรุงเทพฯ ยังคงเผชิญการแข่งขันสูงและแรงกดดันด้านกำลังซื้อ ขณะที่ตลาดในเมืองท่องเที่ยวหรือโครงการแนวราบบาง сегเมนต์ยังพอมีแรงขับเคลื่อนจากดีมานด์จริงและต่างชาติ

ในบริบทดังกล่าว บทบาทของรางวัลจึงไม่ได้จำกัดอยู่แค่การสร้างภาพลักษณ์ แต่กลายเป็นหนึ่งในเครื่องมือที่ช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภคและนักลงทุน ในช่วงเวลาที่การตัดสินใจซื้อใช้เวลานานขึ้นและมีความระมัดระวังมากขึ้น

การจัดงาน PropertyGuru Thailand Property Awards ครั้งที่ 21 จึงสะท้อนภาพชัดว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเปลี่ยนผ่านสู่เกมใหม่ ที่ผู้ชนะอาจไม่ใช่ผู้พัฒนาโครงการรายใหญ่ที่สุด แต่คือผู้ที่เข้าใจความต้องการที่แท้จริงของตลาดได้แม่นยำมากกว่าเดิม