PROUD เปิด “รมย์ คอนแวนต์” มูลค่า 4,150 ล้าน ชูแนวคิด Wellness Residence ย่านสาทร-สีลม ยอดขายแตะ 90%PROUD เปิดคอนโดพร้อมอยู่ใจกลางสาทร-สีลม มูลค่า 4,150 ล้านบาท ชูบริการสุขภาพร่วม BNH และ BDMS

บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD เปิดโครงการ “รมย์ คอนแวนต์” (ROMM Convent) คอนโดมิเนียมแบบ Freehold พร้อมเข้าอยู่ บนทำเลสาทร-สีลม มูลค่าโครงการ 4,150 ล้านบาท จำนวน 175 ยูนิต โดยนำแนวคิดการอยู่อาศัยเพื่อสุขภาวะ (Wellness Residence) มาเป็นจุดขายหลัก ผ่านความร่วมมือกับโรงพยาบาล BNH และแพลตฟอร์ม BeDee ในเครือ BDMS

นางสาวพราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร PROUD กล่าวว่า โครงการได้รับการออกแบบภายใต้แนวคิดการส่งเสริมสุขภาพทั้งกายและใจ ตั้งแต่การออกแบบอาคารตามมาตรฐาน Fitwel ไปจนถึงการเชื่อมต่อบริการด้านสุขภาพเข้ากับการอยู่อาศัย ผ่านระบบดูแลสุขภาพแบบองค์รวม

ลูกบ้านสามารถเข้าถึงบริการด้านสุขภาพ อาทิ โปรแกรมตรวจสุขภาพ การให้คำปรึกษาโดยแพทย์ประจำตัว (Family Doctor) การพบแพทย์ทางไกลผ่านระบบ Telehealth รวมถึงมี Health Butler ทำหน้าที่ประสานงานด้านสุขภาพและการเข้าถึงบริการทางการแพทย์

เจาะเทรนด์ Wellness Living ในตลาดลักชัวรี

PROUD มองว่ากลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยระดับบนให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตและบริการด้านสุขภาพมากขึ้น โดยอ้างอิงข้อมูลจาก Terra Research ที่ระบุว่าผู้บริโภคส่วนใหญ่มีความสนใจโครงการที่อยู่อาศัยที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพและการใช้ชีวิตมากกว่าที่ผ่านมา

ภายในโครงการมีพื้นที่ส่วนกลางกว่า 2,000 ตารางเมตร ครอบคลุมพื้นที่ 5 ชั้นและดาดฟ้า ประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพและการออกกำลังกาย เช่น ฟิตเนส ออนเซ็น พื้นที่สีเขียวเพื่อการพักผ่อน และพื้นที่ให้คำปรึกษาด้านสุขภาพ

นอกจากนี้ยังมีการนำผลงานศิลปะมาติดตั้งภายในโครงการ รวมถึงกิจกรรมสนับสนุนผลงานของเยาวชนออทิสติก ซึ่งบริษัทระบุว่าเป็นส่วนหนึ่งของแนวคิดการส่งเสริมสุขภาวะทางใจ

ยอดขาย 90% รับแรงหนุนดีมานด์กลุ่มบน

PROUD ระบุว่า ปัจจุบันโครงการมียอดขายแล้วประมาณ 90% โดยผู้ซื้อชาวไทยคิดเป็นสัดส่วน 70% และต่างชาติ 30% เหลือห้องชุดสำหรับขายอีกประมาณ 10 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 21.9 ล้านบาท

บริษัทมองว่าตลาดที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรียังคงได้รับแรงสนับสนุนจากกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าระดับบน แม้เศรษฐกิจโดยรวมยังเผชิญความผันผวน

ขณะเดียวกัน ข้อมูลจากที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ CBRE ระบุว่าพื้นที่สาทร-สีลมยังมีซัพพลายใหม่เข้าสู่ตลาดไม่มากนักในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ขณะที่ราคาเสนอขายเฉลี่ยยังปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง สะท้อนความต้องการของตลาดในทำเลศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ

มุมวิเคราะห์ Property Channel

ประเด็นที่น่าสนใจของ “รมย์ คอนแวนต์” ไม่ใช่เพียงการเป็นคอนโดลักชัวรี แต่คือความพยายามนำ “Healthcare” เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของโมเดลธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง

ในช่วงที่ผ่านมา ผู้พัฒนาอสังหาฯ ระดับบนหลายรายเริ่มแข่งขันกันด้วยบริการและประสบการณ์การอยู่อาศัย มากกว่าการแข่งขันเฉพาะด้านทำเลหรือวัสดุก่อสร้าง ขณะที่กลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง โดยเฉพาะผู้สูงอายุ นักลงทุนต่างชาติ และครอบครัวระดับบน ให้ความสำคัญกับเรื่องสุขภาพมากขึ้นหลังยุคโควิด-19

อย่างไรก็ตาม ความท้าทายสำคัญของตลาด Wellness Residence คือการรักษาคุณภาพบริการด้านสุขภาพให้เกิดขึ้นจริงในระยะยาว เนื่องจากต้นทุนการดำเนินงานสูงกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป และต้องอาศัยความร่วมมือกับพันธมิตรด้านการแพทย์อย่างต่อเนื่อง จึงจะสามารถสร้างความแตกต่างจากโครงการลักชัวรีทั่วไปได้อย่างยั่งยืน