ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย การร่วมทุนระหว่างนักพัฒนาไทยกับทุนต่างชาติไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่การจะรักษาความสัมพันธ์ให้เดินหน้าต่อเนื่องยาวนานนับสิบปี โดยที่ “ยังทำโครงการร่วมกันอยู่จริง” และ “ยังเชื่อใจกันอยู่จริง” ไม่ได้มาแล้วก็ไป
นั่นคือเหตุผลที่ดีลระหว่าง เอพี ไทยแลนด์ และ มิตซูบิชิ เอสเตท จากญี่ปุ่น ยังคงถูกจับตา
เพราะนี่คือ หนึ่งใน Joint Venture ไม่กี่ราย ที่ไม่เพียงแต่เริ่มต้นอย่างมีนัยสำคัญ แต่ยังยืนระยะยาวมาจนถึงวันนี้เป็นปีที่ 12 พร้อมตัวเลขโครงการที่ “จับต้องได้จริง”
31 โครงการร่วมทุน มูลค่ารวมกว่า 137,000 ล้านบาท
บริษัท JV “พรีเมี่ยม เรสซิเดนท์” ที่ยังคงมี ทุนจดทะเบียน 12,619 ล้านบาท
และที่สำคัญ ทีมญี่ปุ่นจาก Mitsubishi Estate ยังคง ประจำการอยู่ในไทย
ทำงานร่วมกับคน AP จริง ไม่ใช่แค่บินมาเซ็นเอกสารปีละครั้ง
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. เอพี ไทยแลนด์ กล่าวในวาระเข้าสู่ปีที่12 แห่งความสำเร็จของความร่วมมือทางธุรกิจระหว่างมิตซูบิชิ เอสเตท และเอพี ไทยแลนด์ว่า ถือเป็นความภาคภูมิใจอย่างยิ่งสำหรับเอพี ไทยแลนด์ นับจากจุดเริ่มต้นเมื่อปี 2557 ซึ่งในวันนั้นถือเป็นเรื่องที่ท้าทายมากสำหรับเรา สำหรับการริเริ่มจับมือกับพันธมิตรระดับประเทศ แต่ด้วยความมุ่งมั่นตั้งใจที่ทั้งสององค์กรต่างมีวิสัยทัศน์เดียวกัน ในการมองหา ‘พันธมิตรทางธุรกิจที่แท้จริง’ คนที่พร้อมจะขับเคลื่อนและผลักดันธุรกิจให้เติบโตในระยะยาว มากกว่าการมองหาพาร์ตเนอร์เพื่อสร้างผลตอบแทนระยะสั้น เพราะเรา เชื่อว่า หากวิสัยทัศน์และคุณค่าไม่ตรงกัน ต่อให้ดีลธุรกิจนั้นยิ่งใหญ่เพียงใด ก็จะไม่มีทางยั่งยืนได้
ความสำเร็จตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา จึงเกิดจากความเข้าใจที่ลึกซึ้งในพันธกิจร่วมกัน นั่นคือการส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้คน ผ่านการแบ่งปันองค์ความรู้ ความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านที่ต่างคนต่างมี จุดหมายเดียวกันคือการร่วมกันสร้าง ‘ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้’ ให้กับคนไทยอย่างแท้จริง โดยเฉพาะเรามุ่งมั่นที่จะพัฒนาและยกระดับ AP PRINCIPLES – The Principles of Living Quality ซึ่งเป็นปรัชญาหลักของเอพีในการส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีในทุกมิติ โดยได้นำแรงบันดาลใจจากหลัก Five Eyes ซึ่งเป็น Core Value ในการสร้างสรรค์โครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพของมิตซูบิชิ เอสเตท มาประยุกต์ใช้ เพื่อให้สอดรับกับบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย และผลักดันการพัฒนาโครงการของเราให้ก้าวสู่มาตรฐานระดับโลกอย่างแท้จริง
“มิตซูบิชิ เอสเตท มีความพิเศษ ไม่เพียงแต่ในแง่ของขนาดบริษัท และประสบการณ์ระดับโลกเท่านั้น แต่ยังมีผู้บริหารที่มีวิสัยทัศน์ยาวไกล จุดประกายให้ทีมเอพีเราไม่หยุดนิ่งที่จะยกระดับให้สินค้าและบริการตอบโจทย์ ชีวิตดีๆ ที่ลูกค้าเลือกเองได้”
อนุพงษ์ อัศวโภคิน
มีเรื่องราวดีๆ เกิดขึ้นมากมาย ไม่ใช่แค่ในภาพความสำเร็จทางธุรกิจเพียงเท่านั้น แต่ทั้งหมดคือบทพิสูจน์ของ ‘ความไว้ใจ’ และ ‘วิสัยทัศน์’ ที่พาให้เราทั้งสององค์กร กลายเป็นพันธมิตรทางธุรกิจหนึ่งเดียวที่มั่นคง และร่วมทางกันอย่างยาวนานที่สุดในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งทั้งหมดนี้จะไม่สามารถเกิดขึ้นได้เลย หากเรามองความร่วมมือครั้งนี้เป็นเพียงแค่ ‘การร่วมลงทุน’ เพราะสิ่งที่เราทั้งสององค์กรมุ่งมั่นมาโดยตลอด คือการ ‘ร่วมกันสร้างคุณค่าที่แท้จริง’ ตั้งแต่การลงทุนอย่างมีวิสัยทัศน์ การแบ่งปันองค์ความรู้เฉพาะทาง การยกระดับมาตรฐานที่อยู่อาศัย ไปจนถึงการส่งต่อคุณภาพชีวิตที่ดี และการพัฒนาคนรุ่นใหม่อย่างยั่งยืน ทุกองค์ประกอบเหล่านี้…ต่างต่อกันเป็น ‘จิกซอว์แห่งความสำเร็จ’ ที่เชื่อมโยงอย่างกลมกลืน และมีความหมาย และเรา เอพี ไทยแลนด์และมิตซูบิชิ เอสเตท ยังคงเดินหน้าสร้างคุณค่าที่จับต้องได้ให้กับ ชีวิตผู้คน…อย่างยั่งยืนต่อไป
เพราะสิ่งที่ AP และ Mitsubishi Estate ทำ คือการ “ลงมือ” และ “ลงลึก” ไม่ใช่แค่แชร์เงิน แต่แชร์ “กระบวนการคิด” แชร์ “ระบบทำงาน” และแชร์ “หลักการ” ที่สั่งสมจากญี่ปุ่นกว่า 100 ปี มาสู่ทีม AP ไทยในระดับโครงสร้างองค์กร
หนึ่งในหัวใจสำคัญ คือปรัชญา Five Eyes ที่ Mitsubishi Estate ถ่ายทอดให้กับ AP
ซึ่งกลายเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งที่เรียกว่า AP PRINCIPLES — หลักคิดในการออกแบบและพัฒนาที่อยู่อาศัย ที่ไม่ได้เน้นเพียงแค่ “ฟังก์ชัน” หรือ “ความหรูหรา” แต่ลงลึกไปถึงประสบการณ์ชีวิตของผู้คนและนั่นคือสิ่งที่ AP เชื่อว่าจะทำให้โครงการของตน “ยืนระยะ” ได้ในระยะยาว
ด้าน Mitsubishi Estate เอง ก็ไม่ได้มองไทยแค่เป็นตลาดทดลองแต่ให้ความสำคัญในระดับที่ส่งผู้บริหารระดับสูง พร้อมทีมงานประจำในไทยอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะในตลาดคอนโดฯ กลุ่มกลาง–บน ที่ยังคงมีแรงซื้อแม้ในภาวะเศรษฐกิจแปรปรวน
คุณยูจิ โอกาโมโตะ กรรมการผู้จัดการ Mitsubishi Estate (ประเทศไทย) ยังย้ำว่า“ความร่วมมือกับ AP ไม่ใช่แค่เรื่องธุรกิจ แต่คือความเข้าใจใน ‘คน’ และ ‘เมือง’ แบบที่สอดคล้องกันมาตั้งแต่วันแรก และเรายังเชื่อว่าเมืองไทยยังมีศักยภาพให้ร่วมพัฒนาอีกมาก”
ปรัชญาการทำงานของเอพีสอดคล้องกับ Brand Slogan ที่ว่า A Love for People, A Love for City ของ มิตซูบิชิ เอสเตท ซึ่งการผสานความร่วมมือครั้งนี้ เราเชื่อว่าจะนำไปสู่การสร้างคุณค่าใหม่ๆ ให้กับคนไทย’
คุณยูจิ โอกาโมโต
แม้การร่วมทุนของทั้งสองบริษัทจะไม่ได้หวือหวาในเชิงสื่อมากเท่าดีลใหม่ ๆ ในตลาด แต่หากวัดจากผลลัพธ์ที่เกิดขึ้นจริง ทั้งในแง่ยอดขาย การพัฒนาองค์กร และการยกระดับอุตสาหกรรมในภาพรวม ดีลนี้ถือว่าเป็นหนึ่งใน JV ที่ “ทำงานจริง และยังทำงานได้อยู่”
และในวันที่โลกอสังหาฯ เปลี่ยนไปมาก
คำว่า JV จะยังมีความหมายหรือไม่ — คงขึ้นอยู่กับว่า
คุณแค่ร่วมทุน…หรือคุณร่วมสร้างจริง