“สุดารา เรสซิเดนซ์”ยอดขาย แตะ 50% นักลงทุนต่างชาติมาแรง ในภูเก็ตตะวันตก

ตลาดที่อยู่อาศัยภูเก็ตยังคึกต่อเนื่อง โดย “สุดารา เรสซิเดนซ์” รายงานยอดขายแล้วกว่า 50% ของยูนิตทั้งหมด แม้อยู่ในช่วงโลว์ซีซันตั้งแต่สิงหาคม 2568 ซึ่งปกติความต้องการจะเบาบาง ชี้กลุ่มนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะชาวโปแลนด์ เพิ่มสัดส่วนเข้ามาซื้อสูงขึ้น เหตุเพราะต้องการสินทรัพย์เพื่อคุณภาพชีวิตและไลฟ์สไตล์ที่มั่นคงในทำเลที่ยังเติบโตได้

โครงการตั้งอยู่ย่านบางเทา–เชิงทะเล ระยะห่างชายหาดประมาณ 500 เมตร พัฒนาโดย Princess Villa ร่วมกับ Lan Kwai Fong Group จากฮ่องกง มีพิธียกเสาเอกในเดือนพฤศจิกายน 2567 และคาดว่าจะสร้างเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2570

ดีไซน์–ฟังก์ชัน เน้นอยู่อาศัยระยะยาว

โครงการมี 220 เรสซิเดนซ์ ขนาด 1–3 ห้องนอน พื้นที่ 52–144 ตร.ม. จุดน่าสนใจคือยูนิตเริ่มต้น 52 ตร.ม. ซึ่งใหญ่กว่ามาตรฐานคอนโดเริ่มต้นในภูเก็ตทั่วไป สะท้อนการวางผังที่เน้นความสบายมากกว่าความหนาแน่น พร้อมตัวเลือกยูนิตพูลส่วนตัวในบางแบบ

สิ่งอำนวยความสะดวกหลักอยู่ที่คลับเฮาส์ “The Pavilion” รวมสระว่ายน้ำ ฟิตเนส คิดส์คลับ คาเฟ่ โยคะ และโคเวิร์กกิ้งสเปซ จุดที่ต่างจากโครงการอื่นคือ ที่จอดรถใต้ดินจำนวนเกือบเท่ายูนิต ซึ่งถือเป็นมาตรฐานที่พบไม่บ่อยในภูเก็ต และช่วยให้การอยู่อาศัยเป็นส่วนตัวขึ้น

ด้านการบริหารจัดการใช้ทีมจาก Andara Resort & Villas ที่เป็นผู้เล่นสายลักชัวรีในภูเก็ตมานาน ทำให้โครงการวางตัวเองในกลุ่ม “อยู่อาศัยจริง + รีสอร์ตเซอร์วิส” มากกว่าเป็นคอนโดขายเพื่อลงทุนล้วน ๆ

ราคา–สัญญา และผลตอบแทน

โครงการเปิดขายทั้งแบบ freehold และ leasehold พร้อมสิทธิพิเศษจาก Andara เช่น ส่วนลดร้านอาหาร สปา และการเข้าพัก ผู้พัฒนาชี้ว่าศักยภาพผลตอบแทนสามารถขึ้นแตะเลขสองหลักได้ ขณะที่ภาษีท้องถิ่นภูเก็ตยังเอื้อกับผู้ซื้อกลุ่มต่างชาติ

ตลาดผู้ซื้อ: โปแลนด์มาแรงกว่าที่คิด

ข้อมูลจากโครงการระบุว่า 1 ใน 3 ของยูนิตที่ขายได้ เป็นผู้ซื้อชาวโปแลนด์ สอดคล้องกับเทรนด์การท่องเที่ยว–การลงทุนของตลาดโปแลนด์ที่ขยายตัวในไทย ขณะกลุ่มหลักอื่นยังเป็นผู้พำนักในสิงคโปร์ ฮ่องกง สหรัฐฯ ออสเตรเลีย และไทย

Dr. Allan Zeman ประธาน LKF Group มองว่า “นักลงทุนกำลังหาตลาดที่มั่นคง มีดีไซน์ คุณภาพการบริหาร และทำเลที่ปลอดภัย” ซึ่งเป็นสามองค์ประกอบที่โครงการนี้พยายามนำเสนอในตลาดลักชัวรีภูเก็ต