CHAPTER ONE “MORE” KASET จาก พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดให้เข้าชมอาคารจริง

โครงการคอนโดมิเนียม CHAPTER ONE “MORE” KASET จาก พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดให้เข้าชมอาคารจริงและห้องตัวอย่างเพิ่มเติม หลังเริ่มพัฒนาโครงการมาตั้งแต่ปี 2567 โดยวางตำแหน่งสินค้าในกลุ่มราคาเริ่มต้นประมาณ 2.79 ล้านบาท เจาะกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนในย่านมหาวิทยาลัย

โครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 40 ห่างจาก มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 600 เมตร ซึ่งถือเป็นทำเลที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากทั้งนักศึกษาและบุคลากรในพื้นที่ รวมถึงกลุ่มคนทำงานตามแนว BTS สายสุขุมวิท อย่างไรก็ตาม ระยะการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะยังขึ้นอยู่กับเส้นทางการเดินจริงและสภาพแวดล้อมโดยรอบ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญต่อการตัดสินใจซื้อ

ด้านรูปแบบโครงการ เลือกใช้แนวคิดการออกแบบสไตล์ Bauhaus เน้นความเรียบง่ายและการใช้งานจริง มากกว่าการตกแต่งที่ซับซ้อน ภาพรวมงานดีไซน์อยู่ในระดับมาตรฐานของตลาดระดับกลาง ไม่ได้เน้นความหรูหรา แต่ให้ความสำคัญกับฟังก์ชันการใช้งานในชีวิตประจำวัน

จุดที่แตกต่างจากคอนโดมิเนียมในระดับราคาใกล้เคียง คือการให้ขนาดห้องที่ใหญ่กว่าค่าเฉลี่ยตลาด โดยมีห้องเริ่มต้น 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร, 1 ห้องนอนพลัส 34 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน 54 ตารางเมตร ซึ่งถือว่าใหญ่กว่าคอนโดใหม่ในช่วงราคานี้ที่มักเริ่มต้นต่ำกว่า 30 ตารางเมตร ฟังก์ชันภายในห้องเน้นพื้นที่ใช้สอยและการจัดเก็บ เช่น การเพิ่มพื้นที่เก็บของและบางยูนิตมี Walk-in Closet

พื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้รองรับการใช้งานจริงของผู้อยู่อาศัย โดยเน้นพื้นที่ส่วนรวมขนาดค่อนข้างใหญ่เพื่อสร้างการใช้งานร่วมกันของลูกบ้านในลักษณะ community อย่างไรก็ตาม รายละเอียดคุณภาพวัสดุและการบริหารจัดการในระยะยาวยังเป็นปัจจัยที่ต้องติดตาม

ในมุมมองการลงทุน โครงการตั้งอยู่ในโซนที่มีอุปทานคอนโดมิเนียมสะสมจำนวนมาก ทำให้การแข่งขันด้านราคาเช่าอยู่ในระดับสูง ผู้ซื้อจึงควรพิจารณาความเหมาะสมของราคาซื้อเทียบกับอัตราผลตอบแทน (yield) ที่เป็นไปได้

โดยสรุป โครงการนี้มีจุดเด่นด้านขนาดห้องและทำเลใกล้มหาวิทยาลัย ซึ่งตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงได้ค่อนข้างชัดเจน ขณะที่ปัจจัยด้านการเดินทางจริงและภาวะการแข่งขันในตลาดเช่ายังคงเป็นตัวแปรสำคัญที่ควรพิจารณาประกอบการตัดสินใจ