“WIDEN by Sansiri” คอนโดฯ Rare Location ย่านนางลิ้นจี่ – เมื่อวิวบางกระเจ้าแพงกว่ารถไฟฟ้า

On ส.ค. 18, 2025

วงการอสังหาฯ เมืองกรุงดูเหมือนจะวนเวียนอยู่กับทำเลที่ซ้ำไปซ้ำมา — สุขุมวิท, พระราม 9, รัชดา, สาทร, บางนา … แต่มีอีกหนึ่งย่านที่คนพูดถึงน้อย แต่กลับเป็นที่ดินหายากสุด ๆ ก็คือ “นางลิ้นจี่” ถนนเก่าแก่ที่อยู่ก้ำกึ่งระหว่างพระราม 3 และสาทร ซึ่งวันนี้ Sansiri หยิบขึ้นมาเล่าใหม่ในชื่อโครงการ “WIDEN by Sansiri”

ทำเล: Rare จริง แต่ไม่ Perfect

พูดถึง “นางลิ้นจี่” จุดแข็งที่เถียงไม่ได้เลยคือ วิว — ที่นี่เป็นไม่กี่จุดของกรุงเทพฯ ที่มองเห็นโค้งน้ำบางกระเจ้าแบบเต็มตา ไม่มีตึกสูงมาบัง เพราะข้อจำกัดการพัฒนาที่ดินฝั่งตรงข้าม กลายเป็น “green view” ที่แทบจะการันตีได้ว่ามีคุณค่าในระยะยาว

แถมจากโครงการ ขับรถไม่กี่นาทีก็ถึงสาทร–สีลม ซึ่งถือว่าเป็น CBD core zone ของเมือง ข้อดีคือเหมาะกับคนทำงานในย่านนี้ที่อยากได้ความสงบ แต่ไม่อยากอยู่กลางความพลุกพล่าน

แต่ทุกทำเลก็มีข้อจำกัด — และข้อจำกัดของนางลิ้นจี่คือ “การเดินทาง” เพราะ ไม่มีรถไฟฟ้า เดินถึง ต้องพึ่งรถส่วนตัวเป็นหลัก และใครที่เคยผ่านถนนนางลิ้นจี่ช่วงเช้า–เย็นก็คงรู้ดีว่ารถติดไม่แพ้ถนนหลักอื่น ๆ เลย

ตัวโครงการ: คอนโดที่อยากให้ฟีล “บ้าน”

“WIDEN” เป็น high-rise 34 ชั้น แต่จำนวนยูนิตรวมแค่ 215 ยูนิต เท่านั้น ถือว่า density ต่ำมากถ้าเทียบกับคอนโดใหม่ ๆ ในเมืองที่ปาเข้าไปหลายร้อยหรือเป็นพันยูนิต ซึ่งตรงนี้นับว่าเป็นข้อดีชัดเจน

จุดขายใหญ่คือห้อง WIDEN Signature Suite ขนาด 186–209 ตร.ม. มีเพียง 9 ยูนิต → เห็นได้ชัดว่าโครงการไม่ได้มาเจาะตลาด mass แต่เน้นครอบครัวที่ต้องการ “พื้นที่ใช้สอยจริง ๆ” แบบคอนโดที่ยังหายใจได้ ไม่ใช่แค่ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเล็ก ๆ

การดีไซน์ก็ยังเล่นกับ วิว เต็มที่: กระจก full height, ระเบียงกระจก, และ terrace ที่ต่อเนื่องกับ living area ให้คนอยู่ได้ take view ได้เต็มตา ถ้าชอบ “วิวแม่น้ำ” จริง ๆ อันนี้คือจุดแข็งที่สุด

อีกอย่างที่น่าสนใจคือ Pet-friendly ซึ่งไม่ใช่ของใหม่ แต่ก็ยังหายากในตลาด luxury condo โดยเฉพาะทำเล CBD

ราคา: หวานอมขมกลืน

ราคาเปิดตัวอยู่ที่ 8.9 – 49.9 ล้านบาท

สำหรับยูนิตเริ่มต้น (8–10 ล้าน) ถือว่ามี competitive edge เพราะได้ห้องใหญ่กว่า average condo ใจกลางเมือง
แต่ถ้าเป็นยูนิตใหญ่ระดับ 30–40 ล้านขึ้นไป คำถามที่ผู้ซื้อคงต้องถามคือ “คอนโดแบบนี้ คุ้มกว่าบ้านมั้ย?” เพราะใน range ราคาเดียวกัน เราอาจขยับไปซื้อบ้านหรูโซนยานนาวา–พระราม 3 ได้เลย

นั่นทำให้ “WIDEN” ไม่ใช่โครงการสำหรับทุกคน แต่เป็น niche condo ที่กลุ่มเป้าหมายค่อนข้างชัดเจน

กลุ่มเป้าหมาย: ใครคือคนที่ใช่

✅ ครอบครัวที่ย้ายจากบ้าน → อยากลดภาระการดูแล แต่ยังต้องการพื้นที่ใช้สอยใหญ่พอที่จะอยู่กันได้จริง
✅ Expats และครอบครัวต่างชาติ ที่ทำงานในสาทร → โลเคชันสะดวกพอสมควร + ใกล้โรงเรียนนานาชาติ
❌ วัยทำงานรุ่นใหม่ ที่มีงบ 8–10 ล้าน → ส่วนใหญ่มักเลือกคอนโดใกล้รถไฟฟ้าใจกลางเมืองมากกว่า

บทสรุป: คอนโดสำหรับคนที่ “อิน” จริง ๆ

“WIDEN by Sansiri” คือคอนโดที่มีจุดขายชัดมาก ๆ — Rare Location, วิวบางกระเจ้าที่หายาก, ยูนิตใหญ่ density ต่ำ และ pet-friendly เหมาะกับคนที่ต้องการ “คอนโดที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน”

แต่ก็มีข้อจำกัดชัดเจนเช่นกัน — ขาดรถไฟฟ้า, รถติด, และราคาที่ทำให้ผู้ซื้อบางกลุ่มอาจเอียงไปหาบ้านมากกว่าคอนโด

ถ้า “อินวิวแม่น้ำ” และต้องการคอนโดที่อยู่จริงแบบครอบครัว “WIDEN” คือของหายาก แต่ถ้าไม่อินกับวิว คำตอบคือ → ลองไปดูบ้าน หรือคอนโดใกล้รถไฟฟ้าจะ practical กว่า