สิงห์ เอสเตท วางเกมปี 69 ดันรายได้ประจำแตะ 70% ขณะที่ SHR กาง 3 กลยุทธ์หมุนพอร์ตโรงแรม ตั้งเป้า RevPAR โต 25% หลังปี 68 กำไรปกติ 615 ล้าน

สิงห์ เอสเตท กางแผนปี 69 ดันรายได้ประจำ 70% เสริมฐานกำไรคุณภาพชู 3 กลยุทธ์ “รายได้ประจำ–พันธมิตร–วินัยการเงิน” ตั้งเป้ารายได้ทะลุ 1.4 หมื่นล้าน

บริษัท สิงห์ เอสเตท หรือ S ประกาศแผนธุรกิจปี 2569 ภายใต้แนวคิด “STRONG FOUNDATION, SCALING THE FUTURE” มุ่งสร้างฐานกำไรเชิงคุณภาพ ผ่านการเสริมความแข็งแกร่งธุรกิจรายได้ประจำ ขยายความร่วมมือกับพันธมิตร และรักษาวินัยทางการเงิน ตั้งเป้ารักษาสัดส่วนรายได้ประจำในพอร์ตที่ 70% พร้อมผลักดันรายได้รวมปีนี้ ทะลุ 14,000 ล้านบาท

ชัยรัตน์ ศิวะพรพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ระบุว่า ภายใต้ความผันผวนของเศรษฐกิจและภูมิรัฐศาสตร์ บริษัทมุ่งเน้นการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงคุณภาพ โดยขับเคลื่อนผ่าน 4 ธุรกิจหลัก ได้แก่

• ที่อยู่อาศัย (Residential)

• โรงแรม (Hospitality)

• อาคารสำนักงานและค้าปลีก (Commercial)

• นิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐาน (Industrial Estate)

ชู 3 กลยุทธ์หลัก ขับเคลื่อนการเติบโต

1. เสริมฐานกำไรจากรายได้ประจำ (Recurring Income)
บริษัทให้ความสำคัญกับธุรกิจโรงแรมและอาคารสำนักงาน ซึ่งเป็นแหล่งรายได้หลักของกลุ่ม โดยธุรกิจโรงแรมภายใต้บริษัท S Hotels & Resorts หรือ SHR ทำกำไรสุทธิจากการดำเนินงานปกติปี 2568 ที่ 615 ล้านบาท สูงสุดเป็นประวัติการณ์

ขณะที่ธุรกิจอาคารสำนักงานยังคงรักษาอัตราการเช่าสูง โดย

• Singha Complex และ S-Metro มีอัตราเช่ามากกว่า 90%

• S-Oasis อยู่ที่ 56% และตั้งเป้าเพิ่มเป็น 70% ภายในปีนี้

บริษัทเดินหน้าพัฒนาอาคารสำนักงานสู่แนวคิด “Seamless Work-Life Destination” ผสานพื้นที่ทำงานกับไลฟ์สไตล์ รองรับรูปแบบการทำงานยุคใหม่

2. ขยายการเติบโตผ่านพันธมิตร
บริษัทใช้โมเดลร่วมทุนเพื่อลดความเสี่ยงและเพิ่มศักยภาพโครงการ ตัวอย่างความสำเร็จ เช่น

• โครงการ One River Rama 3 มูลค่า 3,000 ล้านบาท มียอดขายแล้วกว่า 98%

• โครงการ THE ESSE Sukhumvit 36 มูลค่า 6,000 ล้านบาท ซึ่งพัฒนาร่วมกับ Hongkong Land

3. รักษาความแข็งแกร่งทางการเงิน
บริษัทบริหารโครงสร้างเงินทุนอย่างสมดุล โดยมีสัดส่วน

• เงินกู้จากสถาบันการเงิน 70%

• หุ้นกู้ 30%

พร้อมความสามารถออกหุ้นกู้ปีละ 3,000–4,000 ล้านบาท และมีวงเงินสินเชื่อสนับสนุนจากธนาคารกว่า 20,000 ล้านบาท

ดันนิคม “เอส อ่างทอง” เจาะลูกค้า Data Center

อีกหนึ่งเครื่องยนต์การเติบโตคือ นิคมอุตสาหกรรม เอส อ่างทอง ที่มุ่งดึงดูดลูกค้ากลุ่ม Hyperscale Data Center รองรับความต้องการคลาวด์และ AI ในภูมิภาค โดยตั้งเป้าขายที่ดิน 200–400 ไร่

นอกจากรายได้จากการขายที่ดินแล้ว บริษัทคาดว่าจะเพิ่มรายได้จากการขายสาธารณูปโภค เช่น ไฟฟ้าและน้ำประปาให้กับลูกค้ากลุ่มนี้

SHR ตั้งเป้า RevPAR โต 20–25%

ด้าน S Hotels & Resorts ประกาศแผนปี 2569 ภายใต้แนวคิด “Scaling to New Heights, Unlocking Greater Value”โดย ไมเคิล มาร์แชล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ระบุว่า บริษัทตั้งเป้า

• RevPAR เติบโต 20–25%

• EBITDA Margin เพิ่มสู่ 30%

• ลดต้นทุนดอกเบี้ยเฉลี่ย 0.5%

พร้อมใช้งบลงทุน 3,000–3,500 ล้านบาท เพื่อขยายโรงแรมในไทย และยกระดับพอร์ตสู่โรงแรมระดับพรีเมียม

กลยุทธ์สำคัญ ได้แก่

• การหมุนเวียนสินทรัพย์ (Asset Rotation) โดยเตรียมขายโรงแรม 15 แห่งในสหราชอาณาจักร

• การเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ (Asset Enhancement) ผ่านการรีแบรนด์โรงแรมร่วมกับ The Ascott Limited

• การขยายแบรนด์ SAii Hotels & Resorts เพื่อสร้างประสบการณ์การท่องเที่ยวเชิงไลฟ์สไตล์